Villa

Villa in asta a Roma (RM) – Via Caiolo 42/A (CAP 00119)

L'immobile in asta è un villino situato a Roma, in Via Caiolo 42/A, in una zona residenziale. Si tratta di una costruzione recente, edificata nel 2010, come attestato dal permesso di costruire n. 321.

Superficie e distribuzione interna
Il villino si estende su una superficie complessiva di circa 114,00 mq, distribuiti su tre livelli. Al piano terra si trova un portico coperto che anticipa l'accesso all'abitazione, un doppio soggiorno, una cucina, un disimpegno e la scala di accesso ai piani inferiore e superiore. Il piano primo, adibito a soffitta, comprende un disimpegno, una camera e un bagno. Il piano seminterrato, con funzione di cantina, è composto da un disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio e una cabina armadio.

Caratteristiche e dotazioni
Il villino gode di una corte pertinenziale esclusiva che si sviluppa ad “L” intorno al fabbricato, offrendo uno spazio esterno privato. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1069, part. 318, sub 509, con categoria catastale A/7, classe 5, consistenza 4,5 vani e una rendita di € 780,18.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Roma, ben collegata e servita. Sebbene attualmente occupato da terzi, l'ordine di liberazione verrà emesso contestualmente all'emissione del decreto di trasferimento, rendendo l'immobile libero per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la possibilità per l'aggiudicatario di ricorrere a sanatorie edilizie ove necessario, secondo le normative vigenti.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 124.800,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino su più livelli
• Corte pertinenziale esclusiva
• Costruzione recente (2010)
• Zona residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.