Appartamento

- Libero da Ottobre 2026-

In un raffinato complesso residenziale di sole quattro famiglie, proponiamo in vendita un attico di prestigio: un connubio tra design sofisticato e tecnologie all'avanguardia.

L'immobile offre la rara opportunità di vivere in un ambiente riservato e ricercato, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi di primaria necessità.

L’attico si distingue per tecnologie avanzate a garanzia del massimo comfort abitativo: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 7 kW, serramenti in alluminio ad alte prestazioni termiche ed acustiche; elementi che contribuiscono a garantire un'elevata efficienza energetica, riducendo i costi e permettendo di vivere in modo sostenibile.
Le tapparelle sono motorizzate, i velux del piano superiore elettrici e sono presenti le zanzariere su tutte le finestre; vi è l’impianto di volumetrico e perimetrale.
La domotica completa, integrata e collegata ad Alexa, offre un’esperienza abitativa smart ed innovativa.

Zona giorno.

L'ampia zona giorno è il cuore pulsante di questa casa, pensata per offrire un ambiente elegante, funzionale ed accogliente. Il soggiorno si apre su un comodo spazio living che invita al relax, mentre l'area pranzo è perfetta per accogliere gli ospiti o per le cene in famiglia, creando un’atmosfera di convivialità. La cucina abitabile resa a vista è elegantemente integrata nel layout open space, tramite un tavolo penisola di design. Questa funzionale soluzione crea una barriera visiva che consente alla cucina di essere ben definita, pur mantenendo la comunicazione fluida con il resto degli spazi. Un angolo cucina che si affaccia direttamente sul terrazzo attraverso ampie vetrate scorrevoli, garantendo luminosità naturale ed un ambiente aperto.

Il terrazzo, curato nei dettagli è stato pensato per offrire comfort e stile: una cornice ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta.
Completano il piano il bagno, con finiture moderne e raffinate, a servizio della zona giorno, e l'utile ripostiglio, ideato per rispondere a tutte le necessità organizzative in armonia con gli spazi.

Zona notte.

Una scala interna a vista di design collega in maniera elegante i due livelli, impreziosendo ulteriormente l’immobile.

La zona notte, interamente abitabile, si distingue per la sua funzionalità ed il comfort, ed è così composta: camera matrimoniale con cabina armadio dedicata, bagno en suite ed accesso diretto al secondo terrazzo, uno spazio intimo e riservato; tre camere singole ed un bagno a servizio delle stesse.
Ogni dettaglio è pensato per ottimizzare gli spazi e garantire il massimo della praticità, senza rinunciare a un design raffinato ed accogliente.

Completa la soluzione l’utile cantina.

Possibilità di acquisto box doppio in larghezza con basculante motorizzata dotato di colonnina di ricarica da 7 kW per auto elettriche extra prezzo nel medesimo stabile ( 40.000,00 euro).

Possibilità di acquisto arredo su misura.

Altre caratteristiche

Armadio a muro
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Porta blindata
Cancello elettrico
Impianto tv centralizzato
VideoCitofono

Classe Energetica – A4
Spese condominio: € 125/mese
Spese riscaldamento: € 1.000/anno
Consumo di energia: 23.04 kWh/m² anno

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