Villa

Geminiano: PORZIONE DI BIFAMILIARE La "Casetta Celeste", dimora storica con domotica e parco di 4.700mq
​A soli 5 minuti dal centro di Bolzaneto, proponiamo in vendita una proprietà unica: la "Casetta Celeste". Edificata a fine '800, questa dimora si distingue per un'architettura iconica con speroni e ringhiere in muratura che richiamano lo stile di un castello. L’immobile è stato totalmente rinnovato con un focus estremo sulla solidità, il risparmio energetico e la tecnologia d'avanguardia.
​INNOVAZIONE E COMFORT TECNICO
L'abitazione (110 mq) combina fascino d'epoca e soluzioni costruttive moderne:
​Domotica Avanzata: Impianto elettrico certificato con sistema domotico per il controllo remoto totale di ogni punto luce e del riscaldamento (alimentato da caldaia a pellet).
​Efficienza Termica: Coibentazione mirata con cappotto termico interno sulle pareti a Nord e sul terrazzo di copertura, abbinato a infissi in PVC con triplo vetro a taglio termico.
​Distribuzione: Open space moderno al piano terra con cucina, living e accesso al giardino oltre al bagno di servizio con annesso locale tecnico; zona notte al piano superiore con due camere, studio e bagno padronale con doccia multifunzione.
​UN PARCO PRIVATO DA VIVERE
La proprietà è immersa in 4.700 mq di terreno recintato e semi-pianeggiante, un'oasi di privacy e svago:
​Outdoor & Relax: Piscina privata, dependance in legno e area living esterna attrezzata con due forni in muratura, ideale per grandi tavolate e ricevimenti.
​Natura e Agricoltura: Parco con alberi da frutto, fiori e una serra automatizzata per la gestione ottimale delle colture.
​Belvedere: Una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto conduce al terrazzo sovrastante, con vista aperta su tutta la vallata fino allo scorcio di mare.
​Sicurezza garantita da cancello elettrico con videocitofono e ampio piazzale di proprietà con pergolato di viti. Una soluzione definitiva per chi cerca indipendenza, tecnologia e grandi spazi verdi a Genova