Appartamento

RIF. 3/473 Nel Cuore di NoLo - Trilocale di Charme in Contesto Esclusivo - Mini palazzina di soli 2 piani, per chi cerca privacy e un sapore d'altri tempi - Via Varanini n°10

Situato nel celebre condominio "Le Tre Villette". Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3 locali situato nella suggestiva "Casa della Torretta". Un'oasi di pace e stile nel cuore pulsante di NoLo, a pochi passi dalla vivace Piazza Morbegno.

Caratteristiche Principali:

✅ Ingresso su accogliente zona living impreziosita da un pregiato parquet posato a spina di pesce, che dona calore e raffinatezza a tutto l'ambiente.

✅ Cucina separata, moderna e funzionale, ottimamente organizzata, perfetta per chi ama cucinare e desidera uno spazio dedicato e ben attrezzato.

✅ La zona notte è composta da 2 camere (una con balcone) entrambe caratterizzate dal calore del parquet e da soluzioni arredative intelligenti che massimizzano la funzionalità degli ambienti non essendo di generose metrature.

✅ Bagno spazioso, moderno e super organizzato con grande cabina doccia.

✅ Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.

✅ Impianto elettrico a norma certificato.

- Completa la proprietà un ampio locale polifunzionale situato al piano interrato. L'ambiente è ricco di fascino, caratterizzato da suggestivi soffitti in mattoni a vista che donano un tocco rustico ed elegante.

Ciò che rende questo spazio davvero unico è la sua salubrità: l'ambiente è estremamente asciutto e sano, requisito fondamentale per vivere appieno i propri interessi. Grazie alla metratura generosa, si presta perfettamente per essere trasformato in:

- Laboratorio creativo o locale hobby: ideale per il bricolage, la pittura o il modellismo.

- Area fitness privata: uno spazio fresco e riservato per la tua palestra in casa.

- Zona relax e svago: perfetto come sala musica, sala cinema o per ospitare una collezione privata.

- Deposito organizzato: eccellente per il ricovero di biciclette, attrezzature sportive ingombranti e il cambio stagione, con la garanzia di una conservazione impeccabile.

Posizione Strategica e Ricca di Servizi:

- A pochi passi da delle aree verdi storiche più amate del quartiere.

- Posizione perfetta per chi si muove con i mezzi. metropolitana Rovereto e Pasteur (Linea Rossa M1) raggiungibili a piedi in 5 minuti.

- Tram linea 1 a 100 metri

- Stazione Centrale raggiungibile a piedi in 15 minuti.

- Scuole, uffici postali e i locali iconici di Piazza Morbegno.

Euro 515.000,00

Per ulteriori informazioni: L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819
labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno