Appartamento

Nel cuore di uno dei quartieri più serviti e richiesti di Milano, a breve distanza sia da Corso Sempione che da Via Cenisio e dal vivace mercato di via Fauchè, esattamente in Via Koritzka 4, proponiamo un prestigioso appartamento di 117 mq. commerciali posto al quinto piano in un signorile stabile anni '70 di sette piani, dotato di ascensore, una gradevola area verde interna e di un apprezzatissimo servizio di portineria attivo tutto il giorno, compreso il sabato mattina.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, anche se non di recente ristrutturazione, ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. La disposizione attuale prevede tre vani oltre alla cucina abitabile: un ampio soggiorno perfetto per i momenti di relax che da accesso alla prima balconata, due camere da letto matrimoniali ben distribuite ed un ampio bagno finestrato. Vi è inoltre un piccolo bagno di servizio/lavanderia ed un comodo ripostiglio già attrezzato. Una peculiarità che rende questa soluzione davvero versatile è la presenza del doppio ingresso, attualmente uno murato, che consente di ripensare gli spazi e anche trasformare con facilità l’appartamento in un comodo quadrilocale.

Le finiture sono di pregio: tutta la casa è impreziosita da un elegante parquet che dona calore e continuità agli ambienti. I serramenti sono curati in ogni dettaglio, con infissi in legno e doppi vetri sul lato esterno e infissi in alluminio sempre con doppi vetri in cucina sul lato interno, per garantire ottimo isolamento sia termico che acustico. Alcune tapparelle sono già motorizzate, per un comfort quotidiano in più.

L’appartamento è protetto da porta blindata e videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni dotati di termovalvole per la contabilizzazione individuale.
A rendere la casa ancora più vivibile, nell’estate 2025, è stato installato un moderno impianto di condizionamento nel salone e camera da letto.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un garage singolo all’interno del palazzo di circa 15 mq., soluzione comodissima per chi vive in città.
Le misure interne del box sono: 5.64m (lunghezza) x 2.63m (larghezza)
L'Ingresso della serranda del box misura 1.94m (larghezza)

Il contesto è servito, ben collegato e ricco di servizi: negozi, scuole, mezzi pubblici e tutto ciò che rendono le zona Sempione e Cenisio tra le zone più apprezzate di Milano.
L’immobile gode di una posizione strategica: a 5 minuti a piedi dalla fermata M5 Cenisio, ben collegata a Garibaldi FS, San Siro e al centro tramite la rete metropolitana. Nelle vicinanze anche M1 Amendola e diverse linee di tram e bus ATM su Viale Certosa e Via Mac Mahon, per raggiungere comodamente Duomo, CityLife e le principali stazioni ferroviarie.
La richiesta per l' appartamento è € 797.000 oltre al Box interno al palazzo di € 45.000

Per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita privata, non esitare a contattarci.
Sarà un piacere mostrarti dal vivo tutti i dettagli che rendono questa casa davvero unica!