Villa

Casa indipendente in asta a Marineo (PA) – Via San Francesco D'Assisi 61-63 (CAP 90035)

L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Marineo (PA), in Via San Francesco D'Assisi n.61-63, angolo Via Sancimino. Si tratta di un'abitazione di tipo popolare, edificata con struttura mista in cemento armato, in un contesto urbano che offre i servizi essenziali.

Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 182,86 mq, l'abitazione si sviluppa su cinque piani fuori terra. Il piano terra comprende un ingresso, un wc, un ripostiglio, una lavanderia e un vano living. Al primo piano si trovano una zona cucina e un wc. Il secondo piano è composto da un vano oltre wc, mentre il terzo piano offre due vani oltre wc. Il quarto piano è destinato a sottotetto. L'altezza interna dei piani abitabili è di 2,85 metri, mentre il sottotetto ha un'altezza di 1,00 metro. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con finiture interne in buone condizioni.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive prevalenti includono una struttura mista in cemento armato e una copertura a falde inclinate. Gli infissi sono prevalentemente in PVC con decorazione lignea e vetri camera. Sono presenti pompe di calore in alcune porzioni. La pavimentazione e i rivestimenti murari dei bagni sono in materiale ceramico, con parquet in alcuni vani. Tutti i wc sono dotati di servizi sanitari. L'immobile è provvisto di caldaia e impianti autonomi. Dispone di tre balconi.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel comune di Marineo, in una zona residenziale. La posizione angolare offre una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, pur presentando alcune difformità che sono state considerate nella stima.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.071,00
Offerta minima: € 43.553,25
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianti autonomi
• Infissi recenti
• Finiture interne signorili
• Posizione angolare

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.