Villa

Villa indipendente vista mare Augusta, zona Monte: terrazze, giardino, due appartamenti, camino, posto auto, vicino servizi e mare.

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In posizione residenziale e riservata, nella rinomata zona Monte di Augusta (Via Plauto), proponiamo in vendita villa singola indipendente con vista panoramica sul mare e ampi spazi esterni.

La proprietà si trova a soli 3 km dal centro di Augusta e a 5 minuti dal mare, in un contesto tranquillo ma ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, ospedale, panificio e centro sportivo. Fermata autobus a circa 80 metri.

La villa si sviluppa su due livelli completamente indipendenti, offrendo grande flessibilità d’uso. Al piano terra si accede a un’accogliente zona living impreziosita da camino, affiancata da una cucina abitabile e da una zona notte composta da camere da letto e bagno, con uscita diretta verso l’ampia terrazza e il giardino. Il primo piano, accessibile separatamente, ospita una seconda unità abitativa completa di cucina, camere e bagno, arricchita da un terrazzo panoramico con suggestiva vista aperta sul mare, sul castello e sulla città.

La proprietà è circondata da un giardino privato che garantisce riservatezza e vivibilità durante tutto l’anno. L’ampia terrazza al piano terra rappresenta uno spazio ideale per momenti conviviali all’aperto, mentre il portico coperto offre una zona ombreggiata perfetta per il relax. All’interno del giardino è presente un’area attrezzata con forno a legna e lavandino, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in stile mediterraneo. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio interno.

L’immobile è dotato di tutti i principali comfort abitativi, tra cui climatizzatori in ogni ambiente e impianto di riscaldamento con termosifoni, che garantiscono vivibilità in tutte le stagioni. La presenza del camino al piano terra contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Dal punto di vista impiantistico, la villa è servita da rete idrica comunale affiancata da una cisterna di circa 36 mc per la raccolta delle acque, oltre a rete fognaria con sistema integrato tramite fossa Imhoff. Completa la dotazione un bombolone del gas interrato, che assicura autonomia ed efficienza nella gestione energetica.

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