Rustico - Casale

Villa toscana sulle colline
Splendida villa in posizione dominante con vista panoramica sulle dolci colline toscane, dotata di piscina e ben collegata a tutti i servizi.

Splendida villa in pietra sulle colline ricoperte di ulivi
con vista sul Monte San Savino.

Nel giardino, completamente recintato e attrezzato con barbecue e mobili da esterno, si trova la piscina (dimensioni 6×12, profondità 1,20-2,20), con spogliatoio e bagno con doccia situato in posizione panoramica.

La proprietà si estende su una superficie di 350 m2 distribuiti su 3 livelli e vi si accede tramite un sentiero di ghiaia all'interno del delizioso giardino che la circonda e conduce a un'elegante e spaziosa veranda con pareti in pietra a vista.

La villa, finemente restaurata, presenta pavimenti in cotto e travi in legno per ricreare un ambiente in armonia con l'atmosfera del luogo.

Tutte le utenze sono incluse: l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è assicurato da un impianto a gasolio.

Grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua posizione strategica, l'immobile è ideale come residenza principale per una famiglia.

Oppure per utilizzarla come villa di lusso per le vacanze in famiglia, in una delle zone più caratteristiche della Toscana.

Disposizione
Entrando al piano terra si accede a un ampio soggiorno con camino, che conduce a una grande terrazza panoramica con travi in legno, angolo cottura, 2 camere da letto, una camera singola e 2 bagni.

Salendo al primo piano, tramite una comoda scala in terracotta, troviamo un secondo soggiorno con accesso alla camera da letto con bagno privato.

Inoltre, tramite questa splendida scala dal piano terra si accede al seminterrato, caratterizzato da due ampi locali.

La villa è circondata da un giardino toscano di 3.820 m2, nel quale è stata realizzata una splendida piscina panoramica di 6×12 metri.

Inoltre, sono disponibili un tavolo da ping-pong, un barbecue e un ampio patio coperto e panoramico dove potrete godervi il panorama e rilassarvi durante la giornata.

Vista panoramica da Arezzo al Monte Amiata, compresa Cortona e tutta la Val di Chiana oltre al Lago Trasimeno.