Descrizione
Proponiamo in vendita, in contesto riservato e immerso nel verde di San Cesareo, in Via delle Coppe 23, una villa unifamiliare indipendente circondata da un terreno di circa 6.500 mq, ideale per chi è alla ricerca di privacy, ampi spazi e una soluzione completa sotto ogni aspetto.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un lungo viale privato alberato che, partendo dal cancello d’ingresso, accompagna fino alla corte pavimentata antistante l’abitazione, creando un ingresso di forte impatto e garantendo un’elevata riservatezza.
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 156 mq, oltre a un ampio portico di circa 35 mq che rende ancora più vivibile la zona giorno durante la bella stagione. Il piano terra, di circa 80 mq, è composto da un ampio salone, un bagno, un pratico sottoscala e una cucina abitabile con camino. Il piano primo, di circa 76 mq, ospita la zona notte con corridoio, tre camere da letto, una cameretta e un bagno.
Completano la proprietà un locale garage di circa 50 mq al piano terra e una dependance di circa 64 mq accatastata in categoria C/2, utilizzata come spazio di servizio e supporto alle aree esterne. Sopra la dependance è presente un ampio terrazzo esterno, accessibile e ben sfruttabile, ideale come zona relax.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza dell’immobile: la piscina privata, inserita in un’ampia area pavimentata e ben esposta, garantisce privacy e funzionalità. A servizio della piscina sono presenti locali tecnici dedicati di circa 7 mq e spogliatoi con bagno per un totale di circa 11 mq, posti esternamente e facilmente accessibili.
L’area barbecue in muratura, coperta e ben organizzata, rende la zona esterna perfetta per pranzi e cene all’aperto, mentre il terreno circostante offre molteplici possibilità di utilizzo.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di certificato di agibilità ed è servito da approvvigionamento idrico sia tramite pozzo artesiano sia tramite allaccio diretto. Il gas è attualmente GPL, con possibilità di collegamento alla rete diretta già presente su strada. Sono inoltre presenti due fosse biologiche a norma, una a servizio dell’abitazione principale e una dedicata alla dependance.
Soluzione ideale come abitazione principale per famiglie numerose, come residenza di rappresentanza o per chi desidera investire in una proprietà con caratteristiche adatte anche ad uso ricettivo.
M.G.M. Immobiliare di Ghezzi Vanessa, agenzia di intermediazione immobiliare specializzata in: vendita, valutazioni, locazioni; Proponiamo, inoltre, diversi servizi in sede, come: consulenze finanziarie gratuite, consulenze tecniche (urbanistico – catastali – perizie), consulenze notarili con stipule anche in sede, ristrutturazioni.
Collaboriamo con professionisti del territorio validi in modo da riuscire a velocizzare le tempistiche.
Operiamo da oltre 20 anni nel territorio offrendo al cliente esperienza, professionalità e cordialità.
Siamo ubicati nel centro di Zagarolo, Città Metropolitana di Roma e trattiamo, oltre agli immobili presenti nella nostra zona, anche quelli siti nelle zone limitrofe come Palestrina, Gallicano Nel Lazio, Labico, San Cesareo, Valmontone, Colonna, Valle Martella, Monte Porzio Catone, Montecompatri e altro.
La nostra agenzia segue il cliente sia nella locazione che nelle vendite, dall'inizio sino alla conclusione della trattativa, controllando, nelle varie fasi, le eventuali problematiche che possono sorgere, tra cui: controlli ipotecari e urbanistico-catastali degli immobili al fine di evitare qualsiasi tipo di controversia.
