Appartamento

Eleganza e Ampia Metratura nel Cuore dell'Esquilino Via Merulana

Se cerchi una residenza che coniughi il fascino della Roma storica con il massimo comfort moderno, questa è la soluzione ideale. Situato nella prestigiosa Via Merulana, a pochi passi dalle Basiliche di Santa Maria Maggiore e San Giovanni in Laterano, proponiamo in affitto un appartamento di ampia metratura, perfetto per famiglie o professionisti alla ricerca di spazio e luce.

Posto al secondo piano di un elegante stabile d'epoca, l'immobile si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi e le rifiniture di pregio:

Zona Giorno: Grande salone di rappresentanza e soggiorno separato, ideali per l'accoglienza.
Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali e una comoda cameretta.
Servizi: Cucina abitabile funzionale, due bagni moderni e un pratico ripostiglio.
Esterni: Balcone vivibile con affaccio caratteristico.
Dettagli e Rifiniture

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato:

Materiali nobili: Pavimentazione in pregiato parquet nelle camere e raffinato marmo nella zona giorno.
Comfort Termico: Climatizzatori in tutti gli ambienti e infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico.
Luminosità: La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Dettagli Contrattuali
Offriamo una soluzione contrattuale stabile e vantaggiosa:

Tipologia: Contratto 3+2 a canone concordato - Contratto ad uso abitativo: escluso qualsiasi utilizzo come struttura ricettiva.
Regime Fiscale: Cedolare secca (nessun aumento ISTAT e nessuna spesa di registrazione per l'inquilino).
Perché scegliere questa casa? Per la centralità strategica, la vicinanza a tutti i servizi (metro, parchi e scuole) e l'ampiezza degli spazi, ormai rara nel centro storico.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

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