Appartamento

VIA GARIBALDI: Introvabile appartamento posto al piano primo e ultimo, libero su quattro lati, con ingresso indipendente, ingresso su un open space composto dal soggiorno con angolo cottura e uscita sul balcone, tre gradini conducono alla zona notte dove troviamo una camera doppia con piccola cabina armadio, bagno, camera padronale con cabina armadio, bagno privato e disimpegno che conduce all'ampio terrazzo panoramico con vista impagabile sulla colline circostanti. L'immobile è pari al nuovo essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione, con predisposizione per i pannelli fotovoltaici, climatizzatori e allarme. Al piano terra un ampio garage e un posto auto privato coperto.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E FINITURE INTERNE:
Struttura e isolamento
* Pareti interne zona notte realizzate in cartongesso con doppia lastra e isolamento acustico
* Bagno/lavanderia con doppia parete e doppio isolamento acustico per riduzione rumore lavatrice
* Impianti di scarico insonorizzati
* Camere da letto con isolamento acustico tra ambienti
* Isolamento acustico tra piano terra e piano primo
* Rasatura completa di tutte le pareti interne con rete armata

Copertura e isolamento termico

* ⁠* Tetto completamente rifatto con isolamento in Stiferite da 12 cm e guaina impermeabilizzante
* ⁠accesso al tetto con linea vita
* Terrazzo con doppio strato di guaina e pavimentazione antiscivolo
* Piano rialzato (zona notte) isolamento termico su tutti i lati

Impianti e predisposizioni
* Predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata) in ogni stanza con bocchette e impianto elettrico già predisposto
* Predisposizione impianto fotovoltaico con tubo già portato dal quadro elettrico al tetto
* ⁠predisposizione colonnina ricarica auto
* Predisposizione impianto di climatizzazione
* Connessione LAN in ogni stanza
* Videocitofono installato
* Termostato Wi-Fi smart
* Antenna TV privata (non condominiale), con uscita dedicata su tetto per ogni unita

Riscaldamento e impianti tecnici

* Caldaia a condensazione Immergas
* Canna fumaria in soggiorno predisposta per stufa a pellet

Serramenti e chiusure
* Finestre in PVC con doppio vetro
* Tapparelle elettriche
* Porte interne in legno di Ayous
* Battiscopa in legno listellare

Finiture interne ed estetica
* Pavimento in SPC (Stone Polymer Composite) classe 23/33:
* adatto a uso domestico intenso e commerciale
* impermeabile e non poroso
* altamente resistente a graffi e usura
* Illuminazione LED dimmerabile in soggiorno
* Interruttori e placche Vimar Linea con design minimale
* Vetrata e scala in legno di tulipier
* Rubinetteria in acciaio finitura graffiata
* Box doccia con vetro 6 mm e trattamento anticalcare

Garage e spazi accessori

* Garage con allaccio acqua e scarico per lavandino
* Quadro elettrico dedicato indipendente per maggiore autonomia (quadro e non contatore )

Illuminazione
* Illuminazione esterna già completamente installata
* illuminazione interna già parzialmente installata

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