Villa

Elegante Villa Indipendente con Efficienza Energetica all'Avanguardia
Situata nel cuore della suggestiva Valchiusella, nel comune di Vistrorio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati. La proprietà, ubicata in Via dei Mille n°2, è immersa in un’ampia area verde privata che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura circostante.
Gli Interni: Spazi Ampi e Funzionali
L'abitazione si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi, caratterizzata da finiture di pregio e ambienti luminosi:
Zona Giorno: Doppio ingresso che conduce a una cucina abitabile e a un generoso salone con zona pranzo, ideale per l’ospitalità.
Zona Notte: Tre ampie camere da letto rifinite con cura e doppi servizi moderni.
Area Servizi: Un’ampia zona dedicata a lavanderia e stireria, pensata per la massima praticità quotidiana.
Il Piano Mansardato: Versatilità e Comfort
Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, un sottotetto caratterizzato da un ampio open space mansardato ottimamente coibentato, attualmente adibito a palestra. Il piano è completato da due locali allo stato grezzo, che offrono la possibilità di personalizzare ulteriormente la metratura (es. studio professionale, ulteriori camere o zona relax).
Efficienza Energetica e Ristrutturazione
La villa è stata oggetto di una profonda ristrutturazione volta al massimo risparmio energetico e al comfort abitativo:
Isolamento: Cappotto termico perimetrale e serramenti con oscuranti coibentati di ultima generazione.
Tecnologia: Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita.
Climatizzazione: Sistema di riscaldamento con caldaia ibrida e pompa di calore, per una gestione ottimale dei consumi in ogni stagione.
Al piano interrato completano la proprietà una spaziosa cantina e il locale tecnico per la centrale termica. All'esterno, il terreno circostante offre ampie possibilità di svago, orto o relax all'aperto.
Vistrorio rappresenta la "porta della Valchiusella": una posizione strategica che permette di vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare ai servizi. La villa si trova in una zona residenziale di assoluto pregio, a pochi minuti di auto da Ivrea e dal raccordo autostradale, rendendola perfetta sia come prima casa di rappresentanza che come rifugio tecnologico ed ecosostenibile lontano dal caos cittadino.