Casa indipendente

A pochi passi dal mare, in una delle zone più apprezzate di Le Mandrelle, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di grande interesse, ideale per chi cerca spazio, privacy, versatilità e un interessante potenziale di sviluppo.

Inserita in un lotto di circa 887 mq, la proprietà si compone di quattro appartamenti di media metratura, ciascuno con ingresso autonomo, caratteristica che la rende particolarmente adatta sia come residenza privata sia come investimento destinato al mercato delle seconde case o dell’ospitalità turistica.

La superficie commerciale complessiva è di 204 mq e gli ambienti sono pensati per garantire funzionalità e vivibilità. Ogni unità si presta ad accogliere famiglie, coppie o ospiti stagionali, grazie a una distribuzione interna pratica e comoda, con cucine abitabili e spazi ben organizzati.

La proprietà, costruita nel 1990, si presenta in buono stato ed è arricchita da numerosi elementi di comfort, tra cui armadi a muro, lavanderia, ripostiglio, caldaia, radiatori e zanzariere, oltre a passaggio pedonale e automobilistico. L’immobile è libero su tutti e quattro i lati e gode di esposizione sud, nord, est e ovest, condizione che assicura ambienti luminosi, ariosi e ben soleggiati durante tutto l’arco della giornata.

All’esterno, il giardino privato e l’ampia area pertinenziale offrono spazio, riservatezza e praticità, con la comodità di 5 posti auto. Il terreno rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: oltre alla presenza di un pozzo per l’acqua, parte della superficie residua ricade in zona B3.2 edificabile, aprendo interessanti prospettive per un eventuale ampliamento o per la realizzazione di ulteriori unità.

Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare una proprietà vicino al mare con caratteristiche difficili da trovare in un’unica proposta: indipendenza, più unità abitative, ampi spazi esterni e concreta possibilità di valorizzazione futura.

Una proposta versatile, perfetta per chi cerca una residenza da vivere, una casa vacanze per più nuclei familiari oppure un investimento immobiliare in una località balneare molto apprezzata.

Caratteristiche principali

Corso Malta n. 80, Le Mandrelle
Prezzo: €180.000
Proprietà indipendente
204 mq commerciali
Lotto di 887 mq
4 appartamenti con ingresso autonomo
Costruzione del 1990
Libera su 4 lati
Esposizione: sud, nord, est, ovest
Giardino privato
5 posti auto
Pozzo per l’acqua
Zona B3.2 edificabile
Buono stato
Semi arredata