Villa

Cerchi una soluzione pronta da abitare, completamente rinnovata e immersa nella tranquillità? In Via Piemonte 86, nella suggestiva frazione di Gazzo (Erli), proponiamo in vendita una Casa indipendente su 4 lati di 99 mq commerciali. Distribuzione degli Spazi Primo Piano (Zona Abitativa): Ingresso su disimpegno, luminosa cucina abitabile, accogliente sala, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Esterni: Un balcone vivibile con doppio accesso, sia dalla zona notte che dalla cucina, ideale per godersi la vista sulla vallata. Piano Terra: Grande cantina/autorimessa di 45 mq (altezza 3,10 m) dotata di accesso carrabile con saracinesca manuale, perfetta per il ricovero di auto, moto o come spazioso laboratorio. Caratteristiche della Ristrutturazione (anno 2022) L'immobile è stato rinnovato con interventi che hanno interessato: - Involucro e Struttura: Tetto e facciate completamente nuovi, garanzia di isolamento e protezione nel tempo. - Interni: Tinteggiatura interna appena eseguita e bagno nuovo completo. - Illuminazione e Design: Eleganti controsoffitti realizzati in bagno, corridoio e scala, arricchiti da moderni faretti a LED inclusi. - Infissi: Sostituiti tutti i serramenti della zona abitativa con moderni infissi per il risparmio energetico; sono state mantenute le porte interne originali e quelle del piano terra per preservare l'anima storica della casa. Riscaldamento e Tecnologia Riscaldamento tramite stufa a legna per un calore naturale. L'immobile dispone di una predisposizione per un nuovo impianto con pompa di calore. Contesto e Posizione Strategica (POI) Situata a Gazzo, un borgo che conserva l'autenticità ligure nella rigogliosa Val Neva, la casa è circondata da boschi e sentieri perfetti per gli amanti del trekking e della mountain bike. La posizione permette di raggiungere rapidamente sia il mare che i monti: - Castelvecchio di Rocca Barbena: 5 km (6 min) - Annoverato tra i "Borghi più Belli d'Italia". - Albenga (Spiagge e Storia): 15 km (18 min) - Per il mare e i servizi della città delle Torri. - Alassio (Muretto e Shopping): 22 km (25 min). - Grotte di Toirano: 18 km (20 min) - Eccellenza archeologica della zona. - Garessio: 20 km (25 min) - Punto di riferimento per gli amanti della montagna e della neve.