Villa

Villa in asta a Policoro (MT) – Viale del Lido 12 (CAP 75025)

L'immobile in asta è una villa isolata situata a Policoro (MT), in Viale del Lido n. 12, una zona semicentrale che collega la città al suo quartiere turistico/balneare. L'edificio, la cui casa colonica originaria risale al 1950, si presenta con un'architettura caratterizzata da elementi addossati e coperture diverse, tra cui tetti a doppia falda, a unica falda inclinata e terrazzi piani. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con presenza di musei, hotel, scuole, uffici bancari e un presidio ospedaliero.

Superficie e distribuzione interna
La villa si estende su una superficie catastale totale di 290 mq, con una superficie utile di 258,77 mq. È disposta su un unico piano terra con altezze interne variabili (2.80 - 2.70 - 2.40 ml). L'interno comprende un ampio soggiorno/studio, una cucina, un piccolo bagno, una zona pranzo, due camere da letto, un grande bagno completo, un disimpegno e un ulteriore soggiorno con camino. È presente un sottotetto accessibile tramite botola, considerato pertinenza non abitabile. L'immobile si trova in un normale stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le componenti edilizie includono un cancello in ferro verniciato, infissi esterni in legno con tapparelle in PVC e inferriate, infissi interni in legno tamburato. Il manto di copertura è in tegole di cotto con guaina bituminosa, e sono presenti coperture piane a terrazzo. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. L'immobile è dotato di impianto elettrico, riscaldamento a termosifoni con camino funzionante e impianto di condizionamento a split e ventilconvettori. Le pertinenze includono una terrazza coperta con tettoia, camminamenti coperti con tettoie e un ampio cortile esterno pavimentato e a giardino.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona mista con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi offerti dalla zona includono il Museo Archeologico nazionale della Siritide, hotel e villaggi turistici. I principali collegamenti pubblici sono la Stazione Ferroviaria di Policoro Tursi a 700 m e la SS 106 Jonica a 1,6 Km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 385.534,82
Offerta minima: € 269.973,62
Rilancio minimo: € 14.398,59
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 17/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampio cortile privato
• Zona semicentrale
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.