Rustico - Casale

Immerso nelle dolci colline toscane, in posizione riservata e dominante, questo magnifico podere gode di una vista unica e suggestiva su San Gimignano. Una proprietà di grande fascino, completamente ristrutturata, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.

La proprietà comprende una casa colonica principale, un caratteristico fienile indipendente, piscina panoramica e circa un ettaro di terreno con oliveto in produzione.

La casa colonica è suddivisa in due eleganti appartamenti ristrutturati di circa 116 mq ciascuno, oltre a un ulteriore appartamento di circa 40 mq facilmente collegabile alle altre unità. Completano il corpo principale un locale tecnico di circa 20 mq e un ampio terrazzo panoramico affacciato sulla campagna toscana.

All’esterno si trova una splendida piscina a sale in travertino di 4x11 metri, perfettamente inserita nel paesaggio e circondata da spazi curati e raffinati.

Il fienile, completamente indipendente, ospita due appartamenti: uno al piano terra di circa 70 mq e uno al primo piano di circa 35 mq, facilmente ricollegabili tra loro. È inoltre presente una cantina di circa 16 mq.

La superficie complessiva degli immobili è di circa 414 mq.

Gli spazi esterni sono stati valorizzati con grande attenzione ai dettagli: il terreno intorno alla casa colonica, di circa 1.130 mq, è composto da giardino, prato, pavimentazioni in cotto, vialetti in ghiaino, area piscina e parcheggio privato. Anche il terreno che circonda il fienile, di circa 820 mq, offre giardino, prato e posti auto privati.

Completa la proprietà un terreno agricolo di circa un ettaro con 160 olivi in produzione.

L’accesso avviene tramite strada privata, che garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera autenticamente toscana.

Dotazioni:

riscaldamento GPL
stufe a pellet
aria condizionata
Una proprietà esclusiva, ricca di charme e autenticità, nel cuore della Toscana più bella.