Villa in vendita a Guidonia Montecelio - Via Lago di Como, 25A, 120 mq

Proponiamo in vendita una splendida villa angolare, situata nel cuore di Marco Simone, in un contesto riservato e di passaggio a chi vi risiede e più precisamente in Via Lago di Como.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, esposta su tre differenti lati, garantendo a tutte le ore del giorno ventilazione e luminosità naturale.

L'unità abitativa si sviluppa per 120 mq interni calpestabili distribuiti su tre differenti livelli con un ampio spazio esterno esclusivo, in parte verde e in parte pavimentato, e di metratura complessiva pari a circa 260 mq.

Il piano terra si compone di un'accogliente zona living con cucina a vista, bagno finestrato con box doccia e un'intercapedine ispezionabile ad uso ripostiglio.
Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali a tutt'altezza senza nessuna falda spiovente, un bagno finestrato con vasca e un disimpegno a dividere gli spazi appena descritti.
Al secondo e ultimo piano si trova una camera da letto di dimensioni inferiori, perfetta come stanza ospiti, studio o spazio indipendente, ed un bagno finestrato dotato di box doccia.

L'area esterna della proprietà si divide in una meravigliosa corte esclusiva posta al pian terreno di circa 200 mq, coperta e non, verde e pavimentata ed in un ulteriore giardino pensile a servizio del piano notte, per una dimensione di circa 50 mq.

A rendere l’immobile ancora più interessante è il recente rifacimento completo del cappotto termico, un intervento fondamentale che garantisce maggiore efficienza energetica e risparmio sui consumi ed una termostufa legna/pellet in ausilio all'impianto di riscaldamento alimentato anche a gas metano.

Non manca la possibilità di parcheggiare una o più auto all'interno della corte esclusiva pavimentata, grazie all'accesso carrabile automatico.

SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI