Casa indipendente

In Via Bisceglie, in una zona molto ricercata e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un intero stabile di recente costruzione con una superficie complessiva di circa 240 mq, con possibilità di acquistare anche il locale commerciale al piano terra, attualmente locato e quindi ideale come investimento con rendita immediata.

L’edificio, moderno e dal design curato, è dotato di ascensore Lift 2000 con 4 fermate, certificato anche per persone con disabilità.

Distribuzione degli spazi

Piano S1 – 75 mq
Ampia stanza versatile, ideale come sala hobby, studio o area relax
Un bagno

Primo Piano – Zona Notte – 75 mq
Camera matrimoniale con bagno privato
Cameretta
Secondo bagno completamente nuovo
Balcone

Secondo Piano – Zona Giorno – 75 mq
Ampio soggiorno luminoso
Cucina abitabile completa di tutti i comfort
Bagno
Balcone

Terrazzo
Illuminazione serale con quattro lampade
Attacco per lavatrice e scarico acqua
Fontanino storico con mascherone di fine Settecento
Predisposizione per gazebo, ideale per creare una zona relax all’aperto

Dotazioni e caratteristiche:
L’immobile è dotato di impianti e finiture di alta qualità:
Climatizzazione con dual split da 12.000 BTU (Classe A+)
Riscaldamento con caldaia a condensazione Ferroli da 27 kW con valvole di separazione dei piani
Infissi a taglio termico con triplo vetro e gas argon per un eccellente isolamento termico e acustico
Termosifoni di design
Cancello con cristalli corazzati antisfondamento
Portone blindato certificato Classe 3 (UNI-EN 1627)
Videocitofoni BPT intercomunicanti (3)
Impianto di allarme perimetrale e volumetrico con sirene
Impianto di videosorveglianza con 4 telecamere
Riserva idrica da 500 litri con autoclave
Canna fumaria dal piano interrato al terrazzo

Locale commerciale (opzionale)
Al piano terra è presente un locale commerciale attualmente locato, che garantisce un’ottima rendita mensile. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa con investimento già attivo