Villa

A Vimercate, in Brianza, è proposta una villa d'epoca che conserva in modo leggibile la propria identità architettonica. Non è un immobile da reinterpretare: è una struttura che mantiene coerenza tra materiali, proporzioni e distribuzione. Pavimenti in seminato e parquet intarsiato, soffitti a cassettoni decorati, camini in pietra e marmo: elementi che non aggiungono valore, lo dichiarano.

La superficie principale, di circa 510 mq, è organizzata su tre livelli.
Gli ambienti di rappresentanza sono distinti e riconoscibili; la zona giorno non è un open space generico, ma una sequenza di spazi con funzione precisa.

Al piano superiore, quattro camere affacciate sul parco garantiscono distanza visiva e silenzio.
Il piano interrato, con soffitti a volta in mattoni, consente l'inserimento di una zona wellness senza forzature progettuali.

La proprietà richiede un intervento di riqualificazione. Non come necessità tecnica da gestire, ma come possibilità progettuale: l'impianto originario offre una base coerente su cui costruire una personalizzazione precisa.

Il parco di circa 5.000 mq non è accessorio: è parte integrante della proprietà.
Alberi maturi, percorsi interni e schermature naturali costruiscono una condizione di isolamento reale.

All'interno del compendio è presente una dependance indipendente, composta da due unità di circa 100 mq ciascuna, con spazi esterni dedicati.
Un volume architettonico coerente con la villa principale, che introduce una reale flessibilità d'uso: ospitalità, residenza di servizio, attività professionali riservate.

La dependance è oggetto di trattativa separata.
Questa impostazione consente di configurare l'acquisto in modo mirato, distinguendo tra esigenza abitativa principale e funzioni accessorie.

VIMERCATE - VIA MAZZINI
La posizione consente accesso diretto ai servizi del centro, mantenendo una condizione di riservatezza.
Milano resta raggiungibile in tempi compatibili con un utilizzo quotidiano.

Questa proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione standardizzata.
È coerente per chi attribuisce valore alla struttura originaria e alla possibilità di intervenire in modo mirato, trasformando l'immobile in uno spazio pienamente allineato alle proprie esigenze.

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