Appartamento

In tranquillo e riservato contesto condominiale di poche unità abitative, situato nella prima collina , a pochi minuti da Verbania, proponiamo in vendita un interessante appartamento inserito in una realtà ben servita (fermata autobus di linea, piccolo market e farmacia nelle immediate vicinanze) e immersa nel verde e nella quiete.

L’immobile, posto al primo piano e non servito da ascensore, è accessibile tramite scala esterna e gode di ingresso indipendente dal balconcino privato. Internamente si sviluppa con una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, che si affacciano su una splendida e ampia terrazza abitabile, vero punto di forza della proprietà, dalla quale si può apprezzare una suggestiva vista lago.

La zona notte comprende una camera da letto oltre a un bagno finestrato dotato di doccia. Una scala a chiocciola interna, recentemente sostituita , conduce al piano sottotetto, dove si trova un ambiente versatile e fruibile, ideale come area relax, studio o area ospiti oltre al secondo bagno finestrato a tetto con velux e box doccia.

L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con interventi recenti e migliorativi: infissi in PVC con triplo vetro, isolamento e coibentazione interna, tetto rifatto nel 2025. Non sono previste opere straordinarie.

Completano la proprietà un’ampia cantina, un posto auto privato all’interno del cortile condominiale con accesso tramite cancello automatico e la disponibilità di un’area verde comune.

Spese condominiali contenute (circa €450 annui) e riscaldamento autonomo.

Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla posizione strategica, alla tranquillità del contesto e alla piacevole vista lago.

Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliare
prenota la tua visita 0323209668
www.cobianchi50immobilaire.it

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