Rustico - Casale

Una raffinata fuga in Toscana:
nel dolce paesaggio ondulato che circonda Foiano della Chiana, questo casale splendidamente restaurato cattura la sobria eleganza dell'autentica vita toscana.
Un raro connubio tra tradizione, privacy e comfort moderni, la tenuta offre un'atmosfera senza tempo e al contempo estremamente vivibile.
Disposta su due livelli, la casa colonica si svela con una naturale sensazione di spazio e luce. Restaurata con cura, conserva il suo carattere originale, i pavimenti in cotto, i soffitti a volta e le travi a vista, offrendo al contempo un raffinato standard abitativo contemporaneo.
Dimensioni principali:
• Residenza principale: 355 mq (3.821 piedi quadrati).
• Annessi: 100 mq (1.076 piedi quadrati).
• Giardino: 3.000 mq (32.292 piedi quadrati / 0,74 acri).
• Terreno totale: 1,5 ettari (3,71 acri).
Artigianalità e comfort:
il restauro riflette un profondo rispetto per la tradizione architettonica toscana, unito all'efficienza e al comfort moderni:
• Autentica facciata in mattoni e pavimenti in cotto realizzati artigianalmente.
• Soffitti a volta e travi in legno a vista.
• Pareti del piano terra isolate.
• Aria condizionata al piano superiore.
• Riscaldamento centralizzato con stufe a pellet.
• Pozzo privato e allacciamento alla rete idrica.
• Sistema di allarme e cancello elettrico.

Terreno privato:
la tenuta è circondata da giardini ben curati e completamente recintati di 3.000 mq (0,74 acri), che offrono privacy e serenità.
Oltre al giardino, circa 1,2 ettari (2,97 acri) di terreno aggiuntivo comprendono campi aperti e un uliveto con circa 70 alberi, offrendo la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva o di coltivare un piccolo vigneto privato.
Posizione e accessibilità:
Un ambiente che offre tranquillità e comodità, a soli 2 km dal centro di Foiano della Chiana e da tutti i suoi servizi.
Alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana, come la zona del Chianti, Siena, Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino, sono facilmente raggiungibili, mentre Firenze, Siena, Perugia e Arezzo distano meno di un'ora.
Un investimento nello stile di vita:
che si tratti di una prestigiosa residenza privata, di un elegante rifugio per le vacanze o di un'attività ricettiva di lusso, questa proprietà offre sia un fascino emotivo che un potenziale strategico. La sua disposizione, la sua posizione e la sua autenticità la collocano perfettamente nel mercato internazionale degli affitti di lusso.
Caratteristiche principali:
• Casale storico ( circa 1897 )
• Circa 466 mq (5.016 piedi quadrati) di spazio commerciale totale.
• 15 locali; 4 camere da letto, 5 bagni.
• Diversi caminetti.
• Oliveto e terreno privato.
• Annessi versatili.
• Immobile pronto per essere abitato.
Il terreno offre un eccellente potenziale per la realizzazione di una piscina privata, previo ottenimento dei permessi necessari, un'aggiunta che eleverebbe ulteriormente lo stile di vita e il valore della tenuta.
Il prezzo è di 750.000 €