Rustico - Casale

RIF. S723 Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, Scandiano, propone in vendita immersa nella quiete delle nostre colline reggiane, in località di San Romano, a soli 13 km dal centro di Scandiano, casa indipendente circondata da ampio terreno di proprietà e caratterizzata da una splendida vista panoramica. L’abitazione, ampliata e ristrutturata nel 1985, conserva il fascino delle case di una volta unito a una struttura solida. Negli anni più recenti, tra il 2019 e il 2025, sono stati eseguiti importanti interventi di consolidamento e miglioramento, tra cui il rifacimento del tetto, delle sottofondazioni, l’inserimento di catene di ancoraggio e il rifacimento del solaio, elementi che garantiscono maggiore sicurezza e stabilità all’intero immobile. Di pertinenza dell'abitazione 1,5 biolca reggiana di proprietà.
La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano rialzato si accede tramite balcone dal quale è possibile godere di una vista aperta e rilassante sul paesaggio circostante. Accedendo all'ingresso troviamo una cucina spaziosa e luminosa, affiancata da una sala da pranzo, ideale per momenti conviviali e da un soggiorno con camino, un disimpegno collega questi ambienti alla zona notte del piano, dove si trova una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte principale, composta da due camere da letto, un secondo bagno. A completare la proprietà troviamo diversi fabbricati accessori che ne aumentano il valore e le potenzialità: sono presenti una lavanderia, un fienile, una legnaia, tre garage di cui uno aperto e adibito a portico, due cantine, e una stalla, spazi ideali sia per attività agricole sia per chi necessita di ampi locali di servizio o desidera sviluppare progetti di recupero e valorizzazione. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza indipendente in un contesto naturale e riservato, perfetta sia come abitazione principale sia come casa di vacanze o struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi, alla privacy e al grande potenziale di personalizzazione. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama il numero 0522 - 1691915 o manda un e-mail a scandiano@iconacasa.com