Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a € 78.846,00 proponiamo in vendita questo appartamento all’ultimo piano con terrazzo inserito in fabbricato residenziale plurifamiliare senza ascensore.

L’unità immobiliare è un appartamento posto al piano terzo di un edificio residenziale composto da cinque piani complessivi, di cui quattro fuori terra ed uno interrato, edificato nel 1962 e successivamente ristrutturato nel 1984.

L’immobile si sviluppa con ingresso su soggiorno, cucina separata, disimpegno, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni. Dalla cucina si accede ad un locale ad uso ripostiglio e al terrazzo esterno. Sono inoltre presenti balconi, attualmente in condizioni manutentive non ottimali.

Le finiture interne risultano di buona qualità, con pavimentazione in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte, mentre i bagni sono rivestiti in gres porcellanato. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e avvolgibili in PVC. Gli impianti risultano presenti e funzionanti.

Lo stato manutentivo interno è complessivamente buono, mentre l’esterno necessita di manutenzione soprattutto nei balconi, con distacchi di intonaco e ringhiere ossidate.

Sono presenti difformità edilizie relative alla diversa distribuzione interna e ad alcune aperture, sanabili mediante pratica edilizia, oltre alla necessità di aggiornamento catastale e ripristino di alcune porzioni sottotetto. Il costo complessivo di regolarizzazione è stimato in circa €4.500 oltre ulteriori interventi di ripristino.

Considerando l’ampia metratura, la presenza di terrazzo, il buono stato interno e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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