A Bracciano, in posizione strategica all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante villino bifamiliare di circa 180 mq, disposto su tre livelli e circondato da un giardino privato di circa 400 mq.
L'immobile gode di un'ottima ubicazione:
a soli 600 metri dalla stazione ferroviaria di Vigna di Valle (collegamento diretto con Roma Tiburtina in circa 1 ora)
a 2 km dalle spiagge del lago, supermercati, centro commerciale, farmacia h24, brico e servizi principali
a 4 km dall'ospedale e dal centro di Bracciano
a circa 25 minuti dal mare (Maccarese)
Distribuzione interna:
Piano terra: luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e portico
Primo piano (mansardato): camera matrimoniale, ampia cameretta, bagno e grande terrazzo accessibile da entrambe le camere
Piano seminterrato (parzialmente fuori terra): quattro locali versatili e bagno
Dotazioni e comfort:
Impianto fotovoltaico da 3,8 kW con accumulo da 5 kW
Serbatoio acqua da 500 litri con autoclave
Inferriate e persiane metalliche con sistema di antifurto
Isolamento termico in mansarda con pannelli decorativi effetto legno
Cucina Scavolini completa inclusa, oltre alla maggior parte dell'arredo
Stufa a legna al piano terra, stufa a pellet e camino al seminterrato (con predisposizione cucina)
Pompa di calore e climatizzatori al piano terra e primo piano
Doppi ingressi con portoni blindati
Spazi esterni:
Il giardino, curato e funzionale, offre barbecue in muratura, alberi da frutto, area orto, possibilità di installazione piscina e accesso carrabile con parcheggi interni. Sono inoltre disponibili comodi posti auto esterni non di pertinenza proprio di fronte all'ingresso.
La proprietà si distingue per l'attenzione ai dettagli, le rifiniture e l'efficientamento energetico, ed è proposta chiavi in mano (ad eccezione di un letto e un divano).
Bracciano è un autentico gioiello medievale, sospeso tra storia e natura, celebre per il suo lago dalle acque cristalline e per il maestoso Castello Orsini-Odescalchi che domina il paesaggio, meta di turisti e personalità da tutto il mondo.
"Una domus funzionale dove ogni cosa ha un senso ed ogni senso trova il suo posto"
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a stufa, alimentato a fotovoltaico
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
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