Descrizione
Appartamento in asta a San Pietro Vernotico (BR) – Via Vincenzo Maggio 3 (CAP 72027)
L'immobile in asta è un appartamento situato a San Pietro Vernotico (BR), in Via Vincenzo Maggio n. 3. Si tratta di un fabbricato indipendente che si sviluppa su un unico piano terra, ubicato in una zona periferica con caratteristiche miste residenziali e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 82,28 mq e si trova al piano terra. Internamente, l'accesso ai vani residenziali avviene tramite un portone esterno direttamente dal marciapiede pubblico. Dal disimpegno d'ingresso si accede al soggiorno/pranzo di 22,77 mq, un wc di 5,85 mq, una camera da letto di 13,06 mq e una cucina di 5,87 mq, oltre a un cortile esterno. Dal cortile esterno è possibile accedere al terrazzo scoperto tramite una scala in acciaio. Il garage, con accesso carrabile indipendente, è comunicante internamente con l'abitazione e presenta un soppalco parziale. Lo stato di manutenzione interno è molto basso, con segni di degrado e abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con tecnica costruttiva mista e presenta rifiniture esterne con intonaco civile e pittura chiara, sebbene lo stato di manutenzione esterno sia al di sotto della norma. Le pavimentazioni interne sono di tipo economico, e gli infissi sono in alluminio anticorodal con avvolgibili in plastica, alcuni dei quali rotti. Le porte interne sono assenti. L'immobile è attualmente privo di impianti funzionanti (elettrico, AQP, riscaldamento). La copertura necessita di interventi urgenti per la rimozione della vegetazione e il ripristino dell'impermeabilizzazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area ricade in zona "Fascia di rispetto ferrovia", con la rete ferroviaria adiacente all'immobile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.054,00
Offerta minima: € 18.804,92
Rilancio minimo: € 600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Cortile esterno di pertinenza
• Lastrico solare di proprietà
• Presenza di garage
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
