Villa

Proponiamo in vendita esclusiva villa singola nel cuore di Caselle, una soluzione indipendente che coniuga ampi spazi abitativi, comfort e riservatezza, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi.
Edificata nel 1970, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 212 mq distribuiti su due livelli. Al piano primo si apre una luminosa zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina separata, con accesso diretto a un ampio terrazzo e a una raffinata veranda, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio.
Il piano terra, collegato internamente, accoglie un’ampia taverna con caminetto, ambiente ideale per ricevere ospiti o creare uno spazio dedicato al tempo libero. Completano il livello una lavanderia/locale tecnico, un bagno finestrato con doccia, un ulteriore ripostiglio e un garage di generose dimensioni.
Inserita in un lotto di circa 900 mq con favorevole esposizione sud-ovest, la villa garantisce privacy, luminosità e un piacevole contatto con gli spazi esterni.
Nel 2020 l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, volti a migliorarne efficienza energetica, comfort e sicurezza:

* Cappotto termico sulla parete nord
* Serramenti in vetrocamera di nuova generazione
* Tapparelle anti-intrusione
* Sostituzione della caldaia con installazione di termovalvole
* Insufflaggio del sottotetto per un miglior isolamentoNel 2018 è stata installata la stufa a pellet con canna fumaria dedicata, mentre nel 2011 sono stati sostituiti i radiatori.
Una residenza ideale per chi desidera indipendenza, metrature generose e una posizione centrale, senza rinunciare a qualità e comfort abitativo