Descrizione
Appartamento in asta a Vallefoglia (PU) – Via Foglia snc (CAP 61022)
L'immobile in asta è un appartamento con ingresso indipendente, situato al piano terra di un fabbricato residenziale denominato "A1-7", realizzato nel 2007 all'interno di un'area di nuova urbanizzazione a Vallefoglia, frazione Sant'Angelo in Lizzola, località Montecchio, in via Foglia snc. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici residenziali di recente costruzione, complessivamente in buono stato di conservazione. L'immobile è ubicato in zona suburbana, ben servita da esercizi commerciali e attrezzature collettive facilmente raggiungibili a piedi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 82,61 m². L'appartamento, con altezza interna di 2,70 m, è composto da un soggiorno, zona pranzo e cucina in ambiente unico, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone. Dalla zona giorno, tramite una scala interna, si accede a un ripostiglio con altezza interna di 2,50 m. Il garage, anch'esso con altezza interna di 2,50 m, è situato al piano sotto-strada ed è accessibile sia dall'interno che dall'esterno tramite una rampa carrabile.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne si presentano in discrete condizioni generali, senza evidenti segni di usura o degrado. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC. La porta d'ingresso è blindata. La pavimentazione è in gres porcellanato di colore chiaro, uniforme su tutta la superficie. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate con colori pastello. Il bagno è rivestito in piastrelle di gres fino a 2 metri di altezza. Gli impianti tecnologici sono in buono stato di funzionamento. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas. L'appartamento dispone di uno scoperto esclusivo pavimentato in porfido e quadrotti di cemento sul fronte dell'edificio. L'immobile è urbanisticamente regolare.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale, residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Il traffico è locale e i parcheggi sono buoni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.240,95
Offerta minima: € 85.905,71
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Garage e scoperto esclusivo
• Impianti in buono stato
• Zona ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
