Appartamento

APPARTAMENTO mq 107, Ampio quadrilocale Ristrutturato con Box, Cantina e Classe Energetica A3 , Strada della Magra 5/A (zona Barca)

In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in esclusiva spazioso Appartamento di 107 mq sito al 2° piano con ascensore (nuovo), all'interno di stabile anni '80 completamente riqualificato con Bonus 110% nel 2024/2025. Classe energetica A3 grazie a interventi recenti eseguiti.

COMPOSIZIONE
Ingresso disimpegno, Ampio Soggiorno/Salotto, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno finestrato con doccia e vasca, Due ampi balconi.
DOTAZIONI INTERNE
Infissi nuovi in PVC doppio vetro
Porta blindata Dierre nuovo
Climatizzazione caldo/freddo
Riscaldamento centralizzato con termovalvole (regolabile)

PERTINENZE
Box auto (13 mq) al piano S1 con apertura manuale
Cantina
Giardino Condominiale

SPESE GENERALI
Spese condominiali: circa 1.460 €/anno, SCALA, ACQUA, ASCENSORE, BOX, PARTI COMUNI
Riscaldamento: circa 1.500 €/anno, in 4 rate da 375 euro, TERMOVALVOLE per diminuire o aumentare calore

RIQUALIFICAZIONE STABILE LAVORI EFFETTUATI
Cappotto termico
Tetto rifatto
Ascensore nuovo
Caldaia nuova centralizzata

ULTERIORI INFORMAZIONI
Convenzione edilizia riscattata nel 2009 (nessun vincolo). Trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà già perfezionata, con estinzione della convenzione comunale.
Decoro scala già deliberato (miglioria futura già approvata)
Spazi ampi e ben distribuiti “come una volta”, uniti a efficientamento energetico moderno: soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, senza interventi da affrontare.

SERVIZI NELLE VICINANZE
-Trasporti a pochi metri
-Scuole primarie e secondarie a 600 metri
-Supermercati 400-500 metri

DISTANZE PRINCIPALI
-Piazza Castello 5.9 km
-Porta Nuova 9.3 km
-Tribunale Torino 8.3 km
-San Mauro Torinese 4 km
-Settimo Torinese 8 km
-Stazione Ferrovia Stura 4 km