RIF. 387961 - A Campomarino Lido, alle porte del Gargano, proponiamo in vendita una splendida villetta al piano terra con ingresso indipendente, immersa nel verde ma in posizione centralissima e a pochi passi dal mare.
L’immobile, come nuovo e rifinito con materiali di pregio, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è caratterizzato da grande luminosità grazie alla tripla esposizione. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, affiancato da un angolo cottura indipendente con finestra, elegantemente separato da una raffinata penisola in marmo rosso Verona. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone e due con finestra, tutte dotate di presa TV. Completano gli interni due bagni finemente rifiniti con sanitari sospesi, uno con vasca e uno con doccia.
La proprietà è dotata di infissi in PVC bianco panna con zanzariere e serrande elettriche in alluminio, porte Garofalo coordinate (di cui due a scrigno), impianto di climatizzazione Mitsubishi e riscaldamento autonomo con elementi in alluminio, studiati anche come complemento d’arredo. Impianti completamente a norma, con sistema elettrico dotato di differenziale plurimo e predisposizione per illuminazione esterna e antenna TV.
All’esterno, la villetta offre spazi di rara qualità: due ampi terrazzi a livello per un totale di circa 100 mq, di cui uno coperto da una suggestiva tettoia in legno, oltre a un ampio cortile pavimentato di circa 100 mq, completamente recintato con caratteristico muro in pietra e ringhiera in ferro. La proprietà dispone di due cancelli carrabili, uno pedonale con citofono, tre posti auto interni e uno esterno di proprietà.
Completano gli spazi esterni un comodo vano tecnico in muratura con caldaia a gas metano e lavanderia, un ulteriore locale deposito con porta in ferro, un elegante barbecue in pietra, una doccia esterna in muratura con acqua calda, fontanella artistica e zona lavapiedi.
Il valore aggiunto è rappresentato dal curatissimo giardino perimetrale, sviluppato su oltre 60 metri, con impianto di irrigazione automatica e ricco di piante ornamentali e da frutto (mandarini, limoni, nespole, rosmarino, fragole, menta, rose, alloro, bouganville, glicine e molto altro). Suggestivo il pergolato di circa 50 mq realizzato con viti di uva da tavola, ideale per creare zone d’ombra e relax.
Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, dove comfort, privacy e vicinanza al mare si fondono in un contesto unico.sfbc
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