Descrizione
Immersa in un contesto residenziale riservato e armonioso, questa villa rappresenta una sintesi raffinata tra tradizione costruttiva lombarda, materiali naturali e soluzioni tecnologiche avanzate. L’architettura esterna, caratterizzata da mattoni a vista lavorati a mano e recuperati da antichi cascinali lombardi, dialoga con il verde del giardino e con le rifiniture in pietra di Luserna, utilizzata sia nel porticato (formato 50x60 cm) sia nei calpestii carrabili, realizzati con cubetti di roccia Luserna saldati su calcestruzzo. La struttura della casa è realizzata in poroton da 30 cm, abbinato al mattone a vista, con una camera d’aria altamente isolante composta da 6 cm di lana di roccia e 6 cm di aria, garantendo eccellenti prestazioni termiche e acustiche. La presenza del vespaio e della platea nel box contribuisce ulteriormente alla salubrità e alla solidità dell’edificio. Gli interni trasmettono un’atmosfera calda ed elegante, grazie all’uso sapiente dei materiali. I pavimenti in parquet di rovere caratterizzano il soggiorno e i piani notte, donando continuità e comfort agli ambienti, mentre marmo travertino è stato scelto per i bagni, i piani giorno e i locali di servizio, conferendo luminosità e pregio. Gli intonaci e i rivestimenti a base di calce viva del Brenta assicurano traspirabilità naturale e benessere abitativo. Il soggiorno, ampio e arioso, è valorizzato dal tetto con travi a vista in legno, elemento che richiama la tradizione costruttiva e crea un ambiente accogliente e di grande personalità. La casa dispone di tre comignoli distinti: uno dedicato alla caldaia, uno alla cucina a legna e uno al camino, sottolineando la versatilità e l’autonomia degli impianti. Il tetto traspirante è realizzato con un pacchetto costruttivo di altissimo livello: assito in legno da 3 cm, travi e assi di sezione importante, telo traspirante a tre strati, 18 cm complessivi di lana di roccia con struttura lignea dedicata, ulteriore assito in legno da 2,5 cm e un secondo telo traspirante in cotta a protezione finale. La copertura è completata da tegole in terracotta del Trentino e da canali di gronda in rame, garanzia di durabilità ed eleganza. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di ventilazione 3+3 o 3+4, impianto fotovoltaico da 6 kW e solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, soluzioni che assicurano efficienza energetica e attenzione alla sostenibilità. I serramenti, con spessore di 90 cm, sono in vetro strutturale antisfondamento, impreziositi da rifiniture interne in legno di rovere, offrendo sicurezza, isolamento e valore estetico. Completa la dotazione un impianto antifurto. La proprietà si sviluppa su 305 mq commerciali (296 mq calpestabili) e comprende 11 locali, 2 bagni, terrazzo, box piastrellato, legnaia e cantina, offrendo spazi generosi e funzionali per una vita familiare confortevole e di alto livello. Una villa unica, pensata per chi cerca qualità costruttiva, materiali autentici, efficienza e charme senza tempo.
