Appartamento

Situato nella frazione di Breglia (Plesio), sulle colline di Menaggio con vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti, questo appartamento con 3 camere da letto promette il "rifugio classico perfetto" proprio a due passi!
Baciato dal sole tutto il giorno e dotato di uno splendido giardino privato soleggiato, adiacente alla terrazza privata con pergola e vista sulle montagne, l'herraceome offre una base rilassante e suggestiva per soggiorni tutto l'anno sul Lago Centrale.
Grazie a un'attenta modernizzazione iniziata negli anni Novanta e conclusasi pochi anni fa, l'appartamento è stato facilmente trasformato in un accogliente rifugio contemporaneo nell'antico centro medievale del borgo. Internamente, l'immobile di 2 m² offre già una piacevole zona abitabile, ricca di possibilità di miglioramento e vanta numerose caratteristiche positive, tra cui un soggiorno con doppia esposizione, camino rustico e accesso a una soleggiata terrazza con vista lago.
Dotata di tenda da sole e abbastanza grande da ospitare una zona pranzo all'aperto, l'invitante terrazza offre un ambiente soleggiato e panoramico da godersi tutto il giorno.
Gli interni continuano a deliziare; Con 3 camere da letto, un bagno familiare e una cucina separata in stile retrò con zona pranzo adiacente. Un balcone laterale e l'ingresso principale conducono a un invitante cortile interno, perfetto per cenare all'aperto. L'esterno è completato da una graziosa area sul retro della proprietà, ideale per ospitare un orto con pergolato privato. Il giardino ben curato è un vero punto di forza dell'accogliente spazio interno. Circondata dalla pace e dall'autentico fascino del villaggio di Breglia, la posizione collinare e la vista panoramica sulle montagne si combinano per offrire un rifugio spensierato. La proprietà è composta da un bel soggiorno e angolo cottura, con camino e ampie finestre. Proseguendo lungo il corridoio, una piccola scala conduce al secondo piano dove si trova la camera da letto principale con bagno privato. Scendendo lungo il corridoio, attraverso una scala a chiocciola si raggiunge una zona studio con ampio bagno, accesso alla parte inferiore del cortile e a una cantina privata elegantemente ristrutturata e attrezzata per ospitare le migliori bottiglie di vino e alimenti da stagionare come formaggi, prosciutto e simili. Dal soggiorno, un'altra scala conduce a un accogliente spazio sottotetto che potrebbe essere utilizzato come camera da letto, nonché alla terrazza posteriore esterna e al giardino privato. La casa è riscaldata sia con radiatori (con serbatoi GPL per la produzione di energia) che con stufa a pellet o camino. Un comodo ripostiglio al piano terra può essere utilizzato come deposito per oggetti come piccole moto, biciclette o altro, mentre un secondo ripostiglio adiacente è attualmente adibito a legnaia.
Situata a breve distanza in auto da Menaggio, la proprietà permette al nuovo proprietario di raggiungere facilmente questa località turistica via strada, autobus e traghetto. Menaggio offre anche un modernissimo lido per famiglie, un'ampia scelta di negozi, supermercati, ristoranti tipici, caffè e la possibilità di praticare golf, tennis, noleggiare barche e nuotare.

La cittadina, ben collegata, offre inoltre un facile accesso alla turistica sponda di Tremezzina (che ospita Villa Balbianello, Villa Carlotta, la Greenway del Lago e pittoreschi borghi turistici), alle località di Bellagio e Varenna (tramite traghetto), alla cosmopolita città di Lugano (tramite collegamenti stradali e autobus in direzione di Porlezza) e a Como, capoluogo del sud del lago (tramite collegamenti stradali, autobus e traghetti veloci).