Casa indipendente

Ampio appartamento su due livelli di 210 mq con giardino di 200 mq, vista panoramica, cantine e posizione centrale a Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto: 2 Km
Foligno: 34 Km
Assisi: 49 Km
Perugia: 67 Km
Terni: 34 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 59 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 159 Km

POSIZIONE:
Collerisana rappresenta una delle zone residenziali più ricercate ed esclusive di Spoleto, apprezzata per la sua posizione strategica e per l’elevata qualità della vita che offre. Situata a pochi minuti dal centro storico, consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.
La zona si distingue per il contesto elegante, caratterizzato da ville, villette e palazzine curate, immerse nel verde e spesso dotate di splendide viste panoramiche sulla città e sulle colline circostanti. L’ambiente è silenzioso, sicuro e ben abitato, ideale per famiglie e per chi cerca privacy e comfort.

DESCRIZIONE:
In zona centrale di Spoleto, con splendida vista panoramica, si propone in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli abitativi, per una superficie complessiva di circa 210 mq, arricchito da un giardino privato di circa 200 mq.
Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno composta da un ampio salone con camino, soggiorno, cucinotto con tinello e ambienti spaziosi ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Il piano superiore ospita la zona notte con due camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e funzionalità.
La proprietà dispone di un giardino mattonato sul fronte dell’abitazione e di un giardino erboso sul retro, offrendo così spazi esterni diversificati e vivibili. Completano l’immobile due cantine/ ripostiglii, elementi utili come spazi accessori.
Una soluzione di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in posizione centrale senza rinunciare a spazi esterni e a una piacevole vista panoramica.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.