Villa

Proponiamo in vendita porzioni di villa bifamiliare semi indipendenti ad angolo, in corso di ristrutturazione, situate in Via Giuseppe Cesare Abba nel comune di Mentana, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da costruzioni basse e spazi verdi. La zona risulta ben collegata e servita, con presenza nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, supermercati e fermate del trasporto pubblico; in pochi minuti di auto si raggiungono il centro di Mentana e Monterotondo, dotato di stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Roma. Il complesso immobiliare è composto da un totale di 9 unità abitative suddivise in 3 diverse tipologie (3 unità per ciascuna tipologia). Le unità proposte consistono in porzioni di villa bifamiliare indipendenti su tre lati, ciascuna con una superficie di circa 115 mq. Gli immobili si sviluppano su più livelli e sono composti da piano interrato con ampia sala hobby, servizio e box auto; piano terra con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno; piano primo con camera matrimoniale, cameretta, servizio e balcone. ****Ogni proprietà dispone inoltre di spazi esterni privati, tra cui corte, terrazzino e balcone. **** Tutte le soluzioni saranno dotate di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, che permette di autoprodurre energia per i consumi domestici riducendo in modo significativo le spese in bolletta; l’energia non utilizzata viene immessa in rete e valorizzata tramite il GSE con accrediti periodici, contribuendo ulteriormente al risparmio complessivo. L’impianto fotovoltaico produce energia sfruttando la luce solare durante le ore diurne e continua a funzionare anche in presenza di cielo nuvoloso, garantendo comunque una produzione, seppur ridotta, e contribuendo in modo costante al fabbisogno energetico dell’abitazione. La ristrutturazione di alto livello, utilizzando materiali di pregio è completamente compresa nel prezzo di vendita, con possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture in base ai propri gusti e alle proprie esigenze abitative. ***Nel medesimo contesto sono inoltre disponibili altre due tipologie di ville, di diversa metratura e distribuzione interna, anch’esse in corso di realizzazione e con prezzo di vendita comprensivo di ristrutturazione. *** Prezzo richiesto per ciascuna unità della prima tipologia: € 154.000, 00. VENDITA COMPLETA DI CONSULENZA SENZA SPESE DI MEDIAZIONE.