Rustico - Casale

VILLA STORICA FRIULANA DEL 1835 – UN LUOGO DA RIPORTARE ALLA VITA

Nel cuore autentico del Friuli, lungo il suggestivo Cammino del Tagliamento e a pochi minuti da San Daniele del Friuli, proponiamo una villa storica signorile del 1835 immersa nella quiete rurale di Turrida di Sedegliano.

Una dimora di oltre 400 mq distribuiti su tre livelli, con giardino privato di circa 640 mq, che conserva ancora oggi il fascino e il prestigio delle residenze di un tempo. Questa casa fu centro della vita sociale e politica del paese nell’Ottocento, luogo di incontro di famiglie influenti, professionisti e proprietari terrieri. Ancora oggi, attraversando le sue stanze, si percepisce la forza elegante della sua storia e il potenziale straordinario di una proprietà ormai rara da trovare.

L’abitazione mantiene numerosi dettagli originali di grande valore: murature in pietra e laterizio spesse oltre 40 cm, travi antiche, pavimenti in seminato veneziano, caminetti storici e uno splendido fogolâr friulano, autentico cuore della convivialità friulana. Elementi che raccontano un’epoca in cui le case venivano costruite per durare generazioni.

Ma il vero valore di questa proprietà non è solo ciò che è stata.
È tutto ciò che può diventare.

L’immobile è ideale per chi sogna di creare una residenza esclusiva, un boutique B&B, una retreat house dedicata a yoga e benessere o una struttura per il turismo lento ed esperienziale.

È già presente uno studio progettuale sviluppato con ingegnere, architetto e termotecnico, professionisti già parzialmente saldati, pensato per valorizzare pienamente il potenziale dei tre livelli della villa.

Il progetto prevede:

* primo piano con 6 camere e 3 bagni dedicati all’attività B&B;
* mansarda di circa 110 mq con travi a vista e caminetti, progettata come sala yoga con spogliatoi e bagni, facilmente trasformabile in loft, atelier o ampio monolocale di charme;
* piano terra con ampie zone comuni pensate per cene condivise attorno al fogolâr, degustazioni friulane, incontri culturali, retreat o attività olistiche, in perfetta sintonia con lo spirito del Cammino del Tagliamento.

La posizione strategica rende questa proprietà particolarmente interessante per il turismo internazionale e per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità autentico, immerso nella natura, nella cultura friulana e nei percorsi del turismo spirituale e lento sempre più ricercati da viaggiatori italiani ed esteri.

L’immobile è da ristrutturare e richiede un importante intervento conservativo. Per una valorizzazione completa si stimano circa 400.000 euro di lavori, anche superiori nel caso si desideri mantenere e valorizzare pienamente lo stile signorile originale che questa villa merita.

Una proprietà rara per chi non cerca semplicemente una casa, ma un progetto di vita, un luogo con identità, storia e anima.

Prezzo richiesto: 101.000 euro.

Alcune case si comprano.
Altre si custodiscono per la generazione successiva.