Appartamento

IMMOBILE LOCATO FINO AL 2030 - INVESTIMENTO

Nel cuore pulsante di Borgo Vittoria, precisamente in Via Breglio, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al terzo piano di uno stabile ben tenuto nelle parti comuni e dotato di ascensore. La posizione è strategica: una zona viva, ricca di attività commerciali e servizi di primaria necessità, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali arterie urbane.
L'appartamento è stato oggetto di una totale e accurata ristrutturazione nel 2019, che ha saputo coniugare estetica contemporanea e comfort abitativo.
L'accesso avviene tramite una solida porta blindata su un ampio corridoio che organizza gli spazi, arricchito da un indispensabile ripostiglio. La zona giorno risulta un ambiente luminoso e spazioso con cucina a vista. Le dimensioni generose permettono di ospitare comodamente sia l'area pranzo che una zona relax con divano, con affaccio diretto sul primo balcone.
La camera matrimoniale, dalla regolare forma rettangolare, offre massima facilità di arredo ed è servita da un secondo balcone privato.
Il bagno moderno e funzionale, finestrato e dotato di un confortevole box doccia.

L'immobile vanta dotazioni di alto livello che ne garantiscono l'efficienza e il valore nel tempo. Come gli infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. La pavimentazione uniforme e rivestimenti moderni scelti durante la ristrutturazione del 2019.
L'immobile è locato con regolare contratto in essere fino al 2030, garantendo una stabilità locativa a lungo termine.
Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi desidera un reddito garantito e immediato.
Con un canone di locazione attuale di € 450/mese, l'operazione si attesta su una redditività lorda annua del pari al 6,58%.