Appartamento

Ampio e Moderno Trilocale di Design 124mq – Fronte Fontana di Camerlata, Como
L'Appartamento: Una soluzione "chiavi in mano" per la tua famiglia Situato al primo piano di un palazzo signorile con doppio ascensore, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e comfort moderno senza necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. La pianta fluida e le finiture contemporanee lo rendono unico nel suo genere.
Il Tour Virtuale:
* Living Open-Space: L'ingresso funzionale conduce direttamente al generoso salone. Lo spazio è dominato da un’elegante parete curva con bancone in legno massiccio che funge da divisorio pratico e scenografico, separando la zona relax senza chiudere la luce naturale. Il pavimento effetto legno caldo si estende per tutta la superficie, donando continuità e calore.
* Zona Dining & Cucina: L'area pranzo è spaziosa, adatta a ospitare grandi tavolate. La cucina è moderna e funzionale, caratterizzata da ante color antracite opaco che contrastano con il top e lo schienale in essenza legno; è dotata di un moderno piano cottura a induzione di ultima generazione e offre accesso diretto a un pratico balconcino.
* Zona Notte e Servizi: Un corridoio ben organizzato conduce alle due ampie camere da letto matrimoniali, silenziose e confortevoli. Il bagno è sovradimensionato, preceduto da un indispensabile antibagno dotato di doppio lavandino (perfetto per i ritmi familiari). Completa la zona notte un capiente ripostiglio interno.
Tecnologia, Comfort e Sicurezza Questo appartamento è stato oggetto di upgrade tecnologici che garantiscono efficienza e serenità:
* Climatizzazione Invisibile: Impianto di aria condizionata canalizzata integrato nel controsoffitto per un comfort estetico e acustico totale.
* Acqua Pura e Calda Smart: È installato un moderno boiler smart con connessione Wi-Fi e gestione tramite App per ottimizzare i consumi di acqua calda. La casa è inoltre dotata di un impianto di addolcimento dell’acqua dedicato, fondamentale per eliminare il calcare e proteggere elettrodomestici e impianti.
* Sicurezza: Presenza di un sistema di allarme.
* Efficienza: Serramenti con doppio vetro per un isolamento perfetto. Tetto del palazzo rifatto recentemente. Classe energetica F .
Gestione Spese e Pertinenze:
* Spese Condominiali: Le spese sono di € 270 mensili e comprendono TUTTO (riscaldamento centralizzato, consumo acqua, gestione condominio), ad esclusione della sola corrente elettrica.
* Posteggio: Parcheggi condominiali a rotazione disponibili nell'area interna.

Posizione Strategica: Vivere a Camerlata significa avere la massima comodità sotto casa. Nel raggio di 300 metri si trovano: Supermercato, Ospedale, Farmacia, Cinema, Scuole. Le fermate bus sono sotto casa e l'ingresso dell'autostrada A9 (Como Sud) dista solo 2 km, rendendo la soluzione perfetta anche per frontalieri e pendolari su Milano.

VENDITA PRIVATA
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