Appartamento

Descrizione: Nel Comune di Ponteranica (BG), Via IV Novembre nn. 37-39-41, piena ed esclusiva proprietà delle seguenti unità immobiliari (LOTTO 1): Corpo a) appartamento ad uso civile abitazione al piano primo, composto di cucina, soggiorno, bagno, disimpegno, due camere e due balconi.Corpo b) porzione di fabbricato con giardino, composta di cucina, due ripostigli e latrina esterna, al piano terra, e due camere al piano primo, alle quali si accede attraverso scala metallica esclusiva.Corpo a) Appartamento biaffaccio al piano primo composto da ingresso, cucina soggiorno, disimpegno,due camere da letto ed un bagno, oltre a ampio balcone di affaccio dalla cucina e un ulteriore balcone di dimensioni più contenute accessibile dal soggiorno. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia murale installata sul terrazzo, il cui stato di funzionamento risulta da verificare. Fa parte di un edificio del centro storico ed è stato ristrutturato nel 1961, con successivi interventi di manutenzione ordinaria nel tempo. Vi si accede dalla via IV Novembre attraversando un androne ed un cortile comune, poi entrando nel vano scala comune a un altro appartamento al piano secondo e al sottotetto, entrambi di altra proprietà. I locali presentano dimensioni complessivamente ampie (vedasi allegato elaborato grafico di rilievo); nella cucina è presente un caminetto. Superficie complessiva di circa mq 132,00 E' posto al piano: 1 Corpo b) L'edificio sorge sulla particella 264, è di vecchia data, con epoca di costruzione collocabile tra il 1935 e il 1966, come emerso dall’esame delle mappe del Comune di Ponteranica qui allegate.Vi si accede unicamente dalla via IV Novembre attraversando un androne ) ed un cortile che costituiscono parti comuni alle unità immobiliari particella 262. Da lì si attraversa il portone ad arco ribassato presente nella muratura di confine e si viene immessi in un passaggio coperto esclusivo e poi nel giardino esclusivo, quasi integralmente recintato. Il corpo di fabbrica si sviluppa principalmente al piano terra, ove sono presenti oltre al citato passaggio coperto, anche due stanze contigue tra loro identificate catastalmente come cucina e ripostiglio, con latrina esterna, e, sul lato opposto del passaggio coperto, un ampio locale ripostiglio. Al piano primo sono presenti due camere accessibili mediante una scala metallica di tipo rudimentale. L’edificio si presenta in condizioni tali da rendere necessario un intervento di ristrutturazione integrale. Il valore dell’immobile è riconducibile prevalentemente alla volumetria esistente, non altrimenti riproducibile nel contesto del centro storico di Ponteranica, area peraltro interessata da vincoli di rispetto dei corsi d’acqua. Pur trattandosi di proprietà esclusiva, il passaggio coperto e il giardino risultano gravati da servitù di passo pedonale a favore di altra proprietà, estranea alla procedura esecutiva, come meglio illustrato nel paragrafo -Formalità-.Superficie commerciale di circa mq 142,35 Data vendita 21/05/2026 - 15:30 Prezzo base € 250.000,00 Offerta minima € 187.500,00 Valore in aumento in caso di gara € 3.000,00 La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E ALTRO (NPL legge 115 ) cessione del credito su tutto il territorio nazionale Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il cliente, ad esempio, per l'ottenimento di un mutuo fino al 100% del valore di riferimento. Unico scopo del nostro team è vedere il cliente soddisfatto del nostro servizio. Contatto riferimento.