Descrizione
’edificio è composto da due corpi di fabbrica in aderenza costituito essenzialmente da tre locali distinti, non comunicanti. Il corpo di fabbrica principale è costituito da un locale stalla al piano terra e un locale fienile al piano primo, con sviluppo su due piani fuori terra. Il copro secondario è costituito da un locale stalla al piano terra, con sviluppo su un piano fuori terra. Ogni locale ha un proprio ingresso. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento presenta tutt’intorno estese aree a verde, di proprietà, prevalentemente trattasi di terreni scoscesi di montagna, in parte a prato e in parte coperti da boschi ed attraversati da strade mulattiere comunali non ben identificate. Superficie complessiva di circa mq 82,45 E' posto al piano: terra e primo L'edificio è stato costruito nel: antica formazione L'intero fabbricato è composto da n. 2 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 0 Stato di manutenzione generale: mediocre Condizioni generali dell'immobile: L’immobile allo stato attuale si trova in mediocre condizioni di manutenzione generale. Il terreno catastalmente è di qualità a castagneto da frutto, classe U, con superficie caratterizzata dalla presenza del bosco con alberi di castagno, alberi da frutto ed altre essenze autoctone (faggi, carpini, rovere, betulle, ecc.). Alberi a medio e alto fusto, con sviluppo sul versante a Nord ed Est, a valle in direzione della Valle Brembilla (BG) e a monte in direzione della località Carbonili di Blello (BG). A monte il bosco rasenta quello che rimane dell’antica strada comunale (mulattiera) della Valletta, di cui rimangono solo tracce della pavimentazione in lastre di pietra in buona parte coperte dalla vegetazione. Oltre la strada si estendono le aree prative, di proprietà, dei mappali 1022 - 1019 e 655. A valle il castagneto confina con il bosco ceduo, di proprietà, del mappale 140. Il bosco a castagneto e frutteto si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Viene rilevata la presenza di una piccola sorgente, posta sul mappale 1022 confinante, di proprietà, ricavata nel terreno con scavo fino a raggiungere lo strato inferiore roccioso che porta acqua tramite una tubazione metallica, sul terreno in prossimità del fabbricato ad uso stalla e fienile (corpo Superficie complessiva di circa mq 2.045,00 il terreno risulta di forma irregolare ed orografia versante montano Tessitura prevalente bosco Sistemazioni agrarie castagneto Sistemi irrigui presenti no Colture erbacee no Colture arboree latifoglie (faggi, carpini, castagni, rovere, betulle) Selvicolture no Stato di manutenzione generale: discreto Condizioni generali dell'immobile: Terreno con bosco posto sul versante montano scosceso, a Nord/Est verso la valle di Brembilla in continuità con i boschi dei mappali confinanti e di altre proprietà, con alberi prevalentemente autoctoni di latifoglie (faggi, carpini, castagni, rovere, betulle, ecc.) a medio ed alto fusto.Il terreno catastalmente è di qualità a pascolo, classe 1, con superficie caratterizzata dalla presenza del prato, con sviluppo sul versante Sud/Est, che a valle confina e rasenta quello che rimane dell’antica strada comunale (mulattiera) della Valletta e a monte con quello che rimane dell’antica strada comunale (mulattiera) che sale in direzione della Selva. Sul lato Ovest il pascolo confina con il prato arboreo Superficie complessiva di circa mq 1.525,00 il terreno risulta di forma irregolare ed orografia versante montano Tessitura prevalente prato di pascolo. Data vendita 06/05/2026 - 15:00 Prezzo base € 66.200,00 Offerta minima € 49.650,00 Valore in aumento in caso di gara € 1.000,00 La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E ALTRO (NPL legge 115 ) cessione del credito su.
