Appartamento

Il bene è un appartamento all'interno di un complesso edilizio costruito su un terreno in pendenza posto tra il Torrente Pettola e la strada denominata via Alle Fonti appena fuori del centro edificato di Selino Basso. Superficie complessiva di circa mq 60,00 E' posto al piano: terzo e ultimo L'edificio è stato costruito nel: 1977-1978 L'unità immobiliare è identificata con il numero: 33; Il bene è un appartamento al terzo e ultimo piano di un condominio della fine degli anni '70 realizzato lungo viale alle Fonti appena fuori dal centro abitato di Selino Basso. Il lotto su cui sorge il fabbricato è in pendenza ed è delimitato a nord dalla strada e a sud dal Torrente Pettola. Sulla strada comunale c'è il cancello pedonale e carrabile, che con una rampa molto in pendenza porta al piano terra del fabbricato, posto ad un livello sotto strada. L'edificio non è dotato di ascensore e ha più di un vano scala, ripiegandosi su se stesso crea una corte interna per cui il piano terra ha un passaggio carrabile per accedere alle autorimesse che si trovano al piano terra accessibili da questo cortile interno. Il vano scala oggetto di interesse è a lato di questo passaggio ed è protetto dalle intemperie grazie all'edificio soprastante. L'appartamento oggetto di perizia è costituito da una zona giorno con angolo cottura e balcone, un bagno, una camera e sempre in quota un zona sottotetto, mentre al piano terra c'è una cantina. L'appartamento confina con la porzione di fabbricato più bassa è per questo che con una porta può accedere direttamente e sfruttare una porzione di sottotetto che non ha le altezze per essere abitabile. Internamente l'appartamento e la cantina mostrano evidenti segni di sfondellamento del soffitto. E' necessaria una verifica strutturale di tutti i soffitti per accertarne lo stato e il tipo di interventi necessari per il consolidamento. La zona giorno è stata suddivisa con degli elementi d'arredo per creare di fronte alla porta d'ingresso l'effetto di un ingresso/disimpegno. Questo effetto è sottolineato dalla decorazione sul soffitto. Un arco segna l'ingresso nella zona giorno vera e propria che con una portafinestra ed un balcone si affaccia ad est, sul cortile interno del condominio. La vista è libera. Anche sul balcone sarebbe opportuno fare una verifica strutturale. Sul terrazzo c'è la caldaia. La zona giorno ha una parete piastrellata e attrezzata ad angolo cottura. Sul lato opposto all'arco, dal disimpegno, si accede alla camera che si affaccia con una finestra ad ovest. Questa camera è caratterizzata dalla presenza di un camino in muratura. Subito dopo la zona giorno c'è il bagno stretto e lungo Il bagno è finestrato e si affaccia ad est; è arredato con sanitari verso la finestra, doccia centrale con parete in muratura sul lato destro dove si posiziona il lavandino. Il sottotetto è accessibile da una porta posta di fronte alla porta d'ingresso. Questo locale è stato totalmente rivestito di perline ed ha un lucernario. I serramenti e le persiane dell unità immobiliare sono in legno con doppio vetro, ma sono in cattivo stato di manutenzione. In generale l'appartamento in cui si vede una certa attenzione nelle finiture scelte all epoca in cui era abitato, mostra uno stato di totale abbandono e di deperimento dovuto alla mancanza di manutenzione. La cantina al piano terra è finestrata e piastrellata sulle pareti. C'è un boiler. Data vendita 13/05/2026 - 12:30 Prezzo base € 35.960,00 Offerta minima € 26.970,00 Valore in aumento in caso di gara € 1.000,00 La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E ALTRO (NPL legge 115 ) cessione del credito su tutto il territorio nazionale.