Appartamento

Trattasi di un appartamento distribuito su due livelli oltre la cantina al piano interrato. È inserito in un condominio orizzontale costituito da n.7 unità appartamenti, n.8 cantine (una condominiale) al piano interrato e n.7 box auto anch’essi al piano interrato. Tutti gli appartamenti hanno aree verdi di pertinenza ed hanno tutti un unico ingresso condominiale su via Roccolo al n.7 mentre le autorimesse come le cantine sono accessibili dal corsello condominiale al civico. 5. Ricade nella zona del Tessuto Residenziale di completamento di cui all’art. 12 del Piano delle Regole del P.G.T. del comune di Sant’Omobono Terme. L’area condominiale è limitata da una recinzione in legno con listelli orizzontali ancorati a paletti verticali anch’essi in legno fissati ad un cordolo cementizio perimetrale interrotto in corrispondenza del cancelletto pedonale a doppia anta avente le stesse caratteristiche costruttive e finiture della recinzione. Oltre detto cancello, si apre un viale brecciato che consente l’accesso sia all’aera verde condominiale che al vialetto pedonale pavimentato lungo il quale si aprono gli ingressi delle varie proprietà. Ogni singola proprietà ha uno o più aree verdi di proprietà esclusiva anch’esse delimitate con recinzione analoga a quella che delimita l’area condominiale: gli appartamenti di testa al piano primo, hanno il giardino privato posto lateralmente prima della rampa esterna che conduce all’ingresso dell’appartamento mentre, gli appartamenti di testa al piano terra e gli appartamenti centrali, hanno aree verdi sui due fronti (nord/est e sud/ovest). Esternamente il complesso immobiliare di presenta in ottimo stato di conservazione in quanto è di recente realizzazione: i lavori sono stati completati nel 2009. Ha le facciate ricoperte di intonaco pigmentato crema, parapetti dei balconi in legno e pilastri eterni ed altre parti della muratura rivestiti in pietra, struttura portante in c.a., solai latero cementizi e tamponamenti perimetrali in muratura; la copertura è di tipo tradizionale a falde completa di gronde, pluviali e scossaline in preverniciato marrone con limitate parti terrazzate. Si sviluppa inoltre su n. 2 piani in elevazione oltre ad un piano interrato accessibile dalla rampa carrabile con ingresso al civico 5 mediante cancello automatizzato. Detto piano ospita un’ampia area di manovra coperta ma non chiusa avente piano di calpestio in battuto di cemento ove si aprono su un unico lato n. 6 porte basculanti di acciaio zincato (sud/ovest) per altrettanti box auto e n.1 porta sul lato corto (sud/est) per accedere all’unico box auto di dimensioni molto più generose. Di fianco a quest’ultimo box auto, c’è la porta REI di accesso alle n.8 cantine delle quali 7 sono di pertinenza ai relativi appartamenti e una è ad uso condominiale. Questa parte coperta e chiusa, contrariamente all’area di manovra ed ai box auto è pavimentata con piastrelle rettangolari grigie di piccolo taglio (20x10) cm. Entrando nell’area di manovra dal corsello carrabile, la prima porta presente è quella del locale contatori condominiale. A seguire si trovano sullo stesso lato, le porte dei vari box. Il fabbricato, come del resto l’intero complesso immobiliare, si presenta in buono stato di conservazione. Superficie complessiva di circa mq 169,70 E' posto al piano: PS1-T-1 L'edificio è stato costruito nel: 2009 L'unità immobiliare è identificata con il numero: sub.5 (in fase di completamento); ha un'altezza utile interna di circa m. 2,70 L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: Ottimo. Tipologia Senza Incanto Data di vendita 28/04/2026 10:00 Modalità di vendita Asincrona Telematica Prezzo base d'asta 89.087,42 € Offerta minima 66.815,57 € Rialzo minimo 1.000,00 €.