Appartamento

Appartamento in asta a Arezzo (AR) – Via Chiarini 1 (CAP 52100)

L'immobile in asta si trova nel Comune di Arezzo, in Via Giuseppe Chiarini n. 1, facente parte di un edificio condominiale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico ordinario, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento principale, posto al primo piano, ha una superficie calpestabile di 123,62 mq e una superficie lorda di circa 140 mq. È composto da un ingresso, un disimpegno, due piccoli ripostigli, un ampio ambiente openspace che ospita la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, un grande ripostiglio/guardaroba e una camera da letto. I vani abitabili presentano un’altezza utile di 3,10 metri. La proprietà include una soffitta al secondo piano, con una superficie lorda di circa 115 mq e due terrazze (di 4 mq e 8 mq), attualmente adibita a ulteriore unità abitativa, comprendente una zona soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio e un bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, essendo stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono rivestiti in ceramica, gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e le porte interne sono in legno tamburato. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore aria/aria, con distribuzione del clima tramite split. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a uno scaldacqua elettrico. Gli impianti risultano revisionati. A servizio dell’appartamento si trovano quattro posti auto scoperti, per una superficie complessiva di circa 44 mq, e un piccolo locale adibito a deposito, con superficie lorda di 28 mq e altezza variabile da 1,60 a 2,00 metri. L'edificio nel suo complesso presenta finiture ordinarie.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona ben servita di Arezzo, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.220,00
Offerta minima: € 129.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato recentemente
• Impianti revisionati
• Quattro posti auto scoperti
• Soffitta convertita in abitazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.