Appartamento

APPARTAMENTO PIANO ALTO CON ASCENSORE IN VENDITA
VIA CESARE BOLDRINI ZONA MARCONI
128,00MQ APPARTAMENTO - 5,70MQ TERRAZZE - 5,60 MQ CANTINA

VOLENDO AUTORIMESSA DI 14MQ IN VENDITA A PARTE

Situato all'interno di un signorile edificio di sette piani che offre la sicurezza e la comodità del servizio di portineria, l'immobile è servito da ascensore e risulta completamente privo di barriere architettoniche.
La posizione è particolarmente strategica per chi, per motivi di lavoro o necessità personali, deve utilizzare i mezzi pubblici: l'estrema vicinanza ai principali collegamenti urbani ed extraurbani rende infatti molto agevole ogni spostamento, sia verso il cuore della città che verso l'esterno.

L'abitazione si apre su un ingresso arredabile che introduce a un salone di generose dimensioni, ideale per accogliere sia un'ampia zona living che un'area soggiorno dedicata.
La cucina è abitabile e dispone di un comodo balcone, mentre un funzionale disimpegno notte conduce agli altri ambienti della casa, tra cui una camera matrimoniale, uno studio versatile e una seconda ampia camera da letto valorizzata dall'accesso a una terrazza privata.
All'interno di quest'ultima camera è presente un pratico ripostiglio che, per dimensioni e disposizione, offre la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio.
Il bagno principale, spazioso e funzionale, completa la disposizione degli interni che, pur mantenendo le rifiniture originali dell’epoca di costruzione, sono stati conservati con estrema cura, rendendo la casa pronta per essere abitata fin da subito.

L'efficienza energetica del condominio è stata recentemente potenziata grazie all'installazione, nel 2024, di un impianto fotovoltaico sul tetto per le parti comuni e lo scambio in rete, che integra il riscaldamento di tipo centralizzato con contacalorie.
La proprietà comprende un’ampia cantina ciclabile situata al secondo piano interrato, mentre l'area condominiale permette il parcheggio di un’auto e l'accesso agevole per moto, scooter e biciclette.
Per chi necessita di uno spazio coperto esclusivo, è inoltre possibile acquistare un'autorimessa di 14 mq all'interno dello stesso stabile.
Classe energetica "E"

Nota: Alcune foto possono essere generato con l'uso dell'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo.

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Rif. RV0973
Prezzo richiesto: € 430.000
Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna
Referente per la vendita agente immobiliare Alex Cavallo
Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: info@immobiliarecavallo.it

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