Appartamento

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso

L'appartamento in asta si trova nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Questo complesso turistico-ricettivo è stato realizzato tra il 2007 e il 2009, in una zona caratterizzata da una gestione unitaria delle unità immobiliari, vincolate all'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 46 mq ed è individuata con il numero di interno G5. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un ripostiglio, una camera e un bagno. Completano la proprietà due corti esclusive e due verande aperte. L'accesso avviene tramite un vialetto pedonale condominiale che conduce direttamente alla corte esclusiva. L'immobile si trova al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura, con tetto a falde inclinate. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. L'immobile viene venduto arredato. Il complesso dispone di un depuratore privato per lo smaltimento e il trattamento dei reflui, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. La consistenza è perfezionata da un posto auto scoperto al piano terreno.

Contesto e collegamenti
Il 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco' si trova in ottimo stato di manutenzione, essendo di recente realizzazione. La viabilità interna al villaggio è pedonale o percorsa da golf car, mentre lungo il perimetro è presente una strada carrabile con posti auto scoperti. Nella vendita sono compresi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che includono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, piscina comune, area deposito gas, area pozzo e area depurazione e vasche di accumulo acqua per antincendio. L'esperto stimatore ha dichiarato la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari in oggetto. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.080,00
Offerta minima: € 82.400,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso turistico con piscina
• Ottimo stato di manutenzione
• Conformità urbanistica e catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.