Descrizione
In contesto tranquillo e riservato, immersa nella piacevolezza della campagna toscana e a breve distanza dai servizi principali, proponiamo questa interessante villetta completamente indipendente in stile viareggina, circondata su quattro lati da spazi esterni estremamente curati e da un'atmosfera di grande serenità.
L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello e colpisce per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso introduce a un corridoio centrale che accompagna alla zona giorno illuminata da grandi vetrate dalle quali è possibile godere di una vista panoramica fino al lago di Santa Luce e al mare. Essa è composta da sala da pranzo con cucinotto e salotto separato, oltre alla zona notte con tre camere da letto e bagno finestrato con vasca.
La casa si presenta in eccellente stato di manutenzione ed è caratterizzata da un gusto autentico, con dettagli ben conservati che ne raccontano la storia e il carattere. Alti soffitti con stucchi originali e pavimenti decorativi in graniglia, regalano personalità agli ambienti e richiamano il fascino delle case di un tempo.
Al piano seminterrato, addossato alla collina, si sviluppa un'ampia taverna attrezzata con cucina, bagno con doccia e vari locali accessori: spazi preziosi e versatili, ideali come zona hobby, deposito, laboratorio, area conviviale o ambienti di servizio a supporto della casa.
All'esterno, il giardino rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà: estremamente curato, ricco di agrumi e ulivi, alberi da frutto e angoli piacevoli dove rilassarsi, pranzare all'aperto o godersi il sole e la bella stagione in totale tranquillità. Esso inoltre ospita una griglia barbecue, una casetta dedicata per ricovero attrezzi da giardino e infine un ultimo spazio dedicato coperto per la legna.
Completano la proprietà il cancello carrabile elettrificato, due posti auto con colonnina per ricarica elettrica dedicata e la possibilità di realizzare un carport coperto.
Interessante anche il profilo energetico: classe energetica C, con costi di gestione contenuti, indicativamente attorno ai 50 euro mensili complessivi per luce e gas grazie ad un impianto fotovoltaico di circa 6 Kwt incassato nel tetto con batterie di accumulo per 10 Kwt. La casa inoltre gode di splitter caldo freddo e termo cucina a legna che alimenta il riscaldamento dei radiatori dell'intera casa. E' anche presente la fornitura energetica con caldaia a condensazione attraverso metano.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, solida, accogliente e ben mantenuta, con spazi accessori importanti e un bel giardino da vivere ogni giorno. Classe Energetica: C EPI: 105,47 kwh/m2 anno
