Villa

Nella località montana valtellinese di Rasura, proponiamo in vendita casa libera su quattro lati e disposta su più livelli di circa 180mq in sasso, ideale per chi cerca una soluzione ampia, funzionale e già pronta all’uso. L’immobile viene venduto parzialmente arredato, ad eccezione degli effetti personali.

Rasura è un piccolo comune della Valgerola che si trova nel parco delle Orobie Valtellinesi (SO).

La Valgerola è famosa per :

Posizione e Natura: È una valle laterale della Valtellina, attraversata dal torrente Bitto, parte del Parco Regionale delle Orobie Valtellinesi. Offre un ambiente naturale intatto, con prati, boschi e paesaggi rurali che conservano la cultura montanara.

Estate e Trekking: Numerosi sentieri percorrono la valle, tra cui l'escursione al Lago di Pescegallo e al Rifugio Salmurano.

Inverno: La skiarea Valgerola-Pescegallo offre piste da discesa, mentre l'area è ideale per le ciaspole e lo sci alpinismo.

Cultura e Cibo: Famosa per la produzione del formaggio Bitto e la relativa Sagra (metà settembre).

L’accesso alla proprietà è pedonale su sentiero piastrellato di circa 80m ed accessibile dalla strada principale a 50m e per cui sono disponibili due aree private e di proprietà per nr. 5 posti auto.

La proprietà è così composta :

Piano terra
Ingresso composto da angolo cottura + cucina vivibile e ampio soggiorno + bagno di servizio.
È presente un piccolo sottoscala utilizzabile come piccolo ripostiglio.

Piano primo
Si compone di :
- disimpegno
- corridoio completo di armadio
- nr. 1 camera da letto, anche matrimoniale
- nr. 1 cameretta
Per entrambe le camere è presente una balcone comunicante.
- bagno molto spazioso, completo di vasca da bagno
- attualmente lavanderia, che volendo può diventare un altro piccolo bagno

Piano secondo
Mansardato e vivibile ed è composto da :
- un ripostiglio
- camera da letto molto grande (circa 27mq)
- bagno con doccia

Riscaldamento a legna con stufa idro e caldaia a pelle, adibite anche per produzione di acqua sanitaria tramite un puffer di 300litri, situati in locale caldaia adiacente all'immobile.

Adiacente all'immobile è presente anche una cantina per formaggi.

Di fronte all’immobile è presente un giardino di proprietà, completo di legnaia ed in fondo un locale attrezzi.

Completa la proprietà prato di circa 1500mq intorno all'immobile, che dà maggiore riservatezza.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015/2016 (tetto, impianto elettrico,impianto idraulico).

Classe energetica: al momento non disponibile

Soluzione interessante per chi desidera una casa completa di ogni comodità, in una posizione tranquilla e ben collegata, perfetta come residenza principale o seconda casa in Valtellina.

Rasura dista circa 7km/15 minuti da Morbegno, 25km/30minuti da Colico, 35km/40 minuti da Sondrio, 61km/1 ora e 15 minuti da Tirano, 100km/1 ora e 45 minuti da Bormio e 120km/1 ora e 20 minuti da Milano.

Il prezzo attualmente richiesto è di € 293.000 trattabili.