Rustico - Casale

Tra le verdi colline che circondano Suvereto, in una zona tranquilla e panoramica, si trova questo splendido casolare in pietra di circa 220 mq, completamente arredato e pronto da abitare. Un’abitazione ricca di fascino, carattere e autenticità, ideale per chi desidera immergersi nella quiete della campagna toscana.

COMPOSIZIONE
Piano Terra:
• Grande cucina abitabile recentemente ristrutturata
• Sala da pranzo luminosa
• Ampio soggiorno con camino (ampliamento del 1977)
• Bagno principale
• Bagno di servizio

Piano Primo:
• Due camere matrimoniali
• Una delle camere dispone di bagno privato e camino

CARATTERISTICHE E FINITURE
• Infissi in castagno
• Materiali naturali e atmosfera tipicamente toscana
• Cucina e bagni ristrutturati tra il 2022 e il 2023
• Modifica delle finestre effettuata nel 1989
• Ampliamento del fabbricato principale nel 1977

SPAZI ESTERNI
• Corte privata di circa 750 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto
• Barbecue in muratura con lavandino in pietra
• Magazzino indipendente di circa 60 mq (realizzato nel 1984)
• Cisterna per il recupero acqua (1984)
• 5 ettari di terreno con:
– 200 piante di ulivo
– alberi da frutto
– una porzione di bosco

• Sul fondo della proprietà scorre un piccolo ruscello, alimentato da un laghetto naturale: un angolo di pace immerso nel verde.

POSIZIONE
• Immerso nella natura, ma vicino ai servizi
• A soli 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi
• A breve distanza dal borgo medievale di Suvereto Suvereto (5 minuti) – Borgo medievale tra i più belli d’Italia, con ristoranti tipici, cantine, botteghe e eventi culturali tutto l’anno.

• Parco Naturale di Montioni – Ampia area protetta ideale per trekking, percorsi naturalistici, mountain bike e avvistamento fauna.

• Cantine e aziende vinicole della Val di Cornia – Zona rinomata per vini di alta qualità, degustazioni e tour enogastronomici.

• Terme di Sassetta – Centro termale immerso nel bosco, perfetto per giornate di relax tra acque calde e natura.

• Campiglia Marittima e Rocca di San Silvestro – Antico borgo e parco archeo-minerario di grande interesse storico.

• Costa degli Etruschi (20 minuti) – Spiagge incontaminate come Baratti, Rimigliano e Parco della Sterpaia.

• Populonia e Golfo di Baratti – Importante sito archeologico etrusco affacciato su una delle baie più suggestive della Toscana.

• Piombino – imbarco per l’Isola d’Elba – Facilmente raggiungibile per escursioni giornaliere.

NOTE
Proprietà ideale come abitazione principale, seconda casa di relax o come investimento per attività ricettiva.

Per informazioni:
Madau Immobiliare