Appartamento

Vivere sospesi tra Cielo e Mare: L’Attico dei Tuoi Sogni nel Cuore del Marco Polo
Nel quartiere più ricercato di Viareggio, dove l’eleganza incontra la freschezza della Pineta e l’energia del litorale, sorge una residenza che è molto più di un semplice appartamento: è una tela bianca pronta ad accogliere i vostri desideri.

Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, questo attico gode di una rarissima virtù: la libertà totale. Libero su quattro lati e confinante solo con il vano scale, l’immobile garantisce una privacy e una silenziosità impareggiabili, avvolto com'è da una luce calda che lo attraversa dall'alba al tramonto.

Spazi di Luce e Libertà
Varcata la soglia, sarete accolti da ambienti ampi e ariosi che dialogano costantemente con l’esterno grazie ai numerosi sfoghi diretti:

Zona Living: Un soggiorno luminoso e di grande respiro, perfetto per le serate conviviali, con accesso diretto alla prima magnifica terrazza. Esposta a Est-Sud-Ovest, è il luogo ideale per colazioni baciate dal sole o aperitivi al tramonto.

Cucina Semi-abitabile: Funzionale e dotata di balcone di servizio con zona lavanderia tecnica.

Zona Notte: Un corridoio conduce alla camera padronale e a una camera singola (entrambe con balconcino privato), oltre a una seconda spaziosa camera matrimoniale che si apre sulla seconda grande terrazza esposta a Nord-Ovest, regalando una vista aperta e rilassante.

Comfort: Un bagno grande e funzionale, anch'esso servito da balcone.

Le Terrazze: Il Cuore Pulsante della Casa
Il vero "fiore all'occhiello" sono le due ampie terrazze. Sono veri e propri giardini pensili dove poter creare un'oasi di relax urbana, cenare sotto le stelle o semplicemente godersi il mite clima versiliese durante tutto l’anno.

Servizi Esclusivi in una Posizione Strategica
Vivere qui significa dimenticare lo stress del parcheggio: la proprietà include due posti auto assegnati, di cui uno coperto all'interno del porticato d'ingresso.
La posizione nel quartiere Marco Polo è strategica:

A pochi passi dalle spiagge dorate e dalla vivace passeggiata.

Adiacente alla Pineta, polmone verde della città.

Vicino a tutti i servizi essenziali e alla pista ciclabile che unisce l'intera Versilia.

Un’Opportunità di Personalizzazione Unica
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione: un’occasione rara per rimodulare gli spazi interni secondo il proprio gusto e le moderne esigenze di comfort. La pianta regolare e l’assenza di confini con altre abitazioni permettono una versatilità progettuale senza eguali.

"Una perla rara nel mercato viareggino, dove la luce e lo spazio definiscono un nuovo concetto di abitare."

Non lasciatevi sfuggire l'emozione di abitare in un attico che domina la città, a un passo dal mare.

Contattateci per una visita esclusiva e lasciatevi ispirare dal potenziale infinito di questa dimora. Classe Energetica: G EPI: 252,08 kwh/m2 anno