Realnova Immobiliare propone una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, spazio e qualità senza compromessi.
Una casa pronta da vivere, dove ogni ambiente è stato curato per offrire comfort reale e una quotidianità più semplice e piacevole.
Situata in una zona residenziale tranquilla e ben abitata di Jesolo Paese, questa villetta di testa rappresenta una proposta sempre più rara: riservatezza, ampi spazi esterni e vicinanza ai principali servizi. Il centro è raggiungibile in pochi minuti, così come Jesolo Lido, rendendo la posizione strategica sia per la vita quotidiana che per il tempo libero.
Inserita in un contesto ordinato e recente, l’abitazione gode di esposizione su tre lati (nord, est e ovest), garantendo luminosità costante e una naturale ventilazione degli ambienti. L’accesso è completamente indipendente, sia pedonale che carraio.
Il primo impatto è dato dallo scoperto esclusivo di circa 240 mq: uno spazio esterno curato e riservato, ideale per momenti di relax, convivialità e privacy.
La zona giorno al piano terra accoglie con ambienti armoniosi e ben distribuiti. Il soggiorno è luminoso e accogliente, perfettamente collegato a una cucina moderna e funzionale, progettata per un utilizzo pratico senza rinunciare allo stile.
Elemento distintivo dell’abitazione è la raffinata scala in legno, solida ed elegante, che accompagna al piano superiore donando continuità e carattere agli interni.
Il piano sottotetto ospita tre stanze versatili, tutte finestrate e ben arieggiate, impreziosite dalle travi a vista che rendono l’atmosfera calda e accogliente. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
All’esterno, oltre all’ampio giardino, la proprietà dispone di un portico vivibile ideale per momenti di relax all’aperto, una pompeiana perfetta per pranzi e cene estive e una pratica casetta per gli attrezzi.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è completamente indipendente ed è dotato di:
- riscaldamento a radiatori con caldaia a metano
- climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte
- cappotto esterno da 6 cm
- serramenti in legno con vetrocamera basso emissiva
- impianti a norma
Una combinazione che garantisce comfort abitativo ed efficienza nel tempo.
L’abitazione si presenta in condizioni impeccabili, mantenuta con estrema cura, pari al nuovo. Gli arredi, moderni e di qualità, sono stati scelti con gusto e coerenza stilistica; la vendita prevede una soluzione parzialmente arredata.
La vendita è soggetta a imposta di registro secondo normativa vigente.
APE: Classe energetica C – EPgl,nren 120.70 kWh/m² anno
Distribuzione degli spazi
- soggiorno ampio e luminoso con collegamento diretto al giardino
- cucina moderna e funzionale pensata per la vita quotidiana
- bagno di servizio pratico e ben integrato
- tre stanze versatili e luminose adattabili a diverse esigenze
- bagno finestrato con doccia
- giardino esclusivo di circa 240 mq curato e riservato
- portico vivibile ideale per momenti di relax
- pompeiana perfetta per pranzi e cene all’aperto
- possibilità di parcheggio interno alla proprietà
Soluzioni con questo livello di indipendenza, spazio esterno e stato manutentivo sono sempre più difficili da trovare sul mercato.
Se stai cercando una casa pronta, senza lavori e con un reale valore nel tempo, questa è un’opportunità da valutare subito.
Contattaci per fissare una visita: immobili con queste caratteristiche non restano disponibili a lungo.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Piscina
Porta blindata
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