Villa

Casa indipendente in asta a CITTADUCALE (RI) – Via Nazionale 29 (CAP 02015)

L'immobile in asta è un edificio residenziale indipendente, tipologia "terra-tetto", situato nel centro storico di Cittaducale (RI), in Via Nazionale n. 29 (catastalmente civico 35). L'edificio, risalente al XIX secolo con origini ancor più remote e rifacimenti del '500, si trova nella cinta esterna nord del centro storico. La sua posizione offre un affaccio principale sulla Via Nazionale, garantendo un buon collegamento con le principali arterie stradali.

Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano terra, con una superficie utile calpestabile di circa 126,54 mq, è composto da un ingresso e due ampi locali ad uso deposito (originariamente stalle), oltre a una chiostrina con sottoscala e una copertura-tettoia. Il piano primo, con una superficie utile calpestabile di circa 111,88 mq, include un ingresso preceduto da un piccolo portico con terrazza adiacente, una cucina, tre camere, un WC, un soggiorno e un tinello. La superficie utile calpestabile complessiva dell'intero edificio è di circa 238,42 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura risalente al XIX secolo, con testimonianze di origini più antiche. Il lato sud del fabbricato prospetta su uno spazio aperto attualmente utilizzato come parcheggio. L'immobile è conforme urbanisticamente.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Cittaducale, con accesso diretto sulla Via Nazionale. La zona è servita e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.000,00
Offerta minima: € 41.132,81
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 13/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Posizione centrale
• Edificio storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.