Appartamento

Appartamento in asta a Aversa (CE) – Via Giovanni Gentile 1 (CAP 81031)

L'appartamento, situato ad Aversa in Via Giovanni Gentile n. 1, fa parte di un edificio su tre livelli fuori terra. L'immobile si trova in un'area a densità urbana medio-alta, in prossimità di Viale della Libertà, un'arteria principale che collega Aversa con i paesi limitrofi e offre numerosi negozi e servizi. La stazione ferroviaria è poco distante.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 234,75 mq. L'accesso avviene tramite vano scala comune. Il piano primo è composto da un ampio soggiorno di 47,50 mq con camino, una cucina-sala pranzo ricavata da un terrazzo chiuso, due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Un pluriuso di 11 mq completa il piano. L'altezza utile interna è di 281 cm. Al piano secondo, accessibile tramite scala in legno dal soggiorno del piano inferiore, si trova un appartamento mansardato di oltre 80 mq, in fase di completamento, composto da un open space con cucina-soggiorno-pranzo, disimpegno, una camera da letto con cabina armadio, un bagno, un pluriuso e un ripostiglio. Questo piano include anche un balcone coperto e un ampio terrazzo scoperto. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del piano primo includono pavimentazione in gres porcellanato, pareti rifinite con intonaco civile e tinteggiate, alcune bussole in legno tamburato o alluminio e vetro colorato. Gli infissi interni sono in alluminio anodizzato con vetro camera, protetti da persiane e cancellate in ferro. L'ingresso è delimitato da un portoncino blindato. Gli impianti presenti al piano primo sono elettrico, idrico (acqua calda e fredda), telefonico, citofonico e TV, ma è assente l'impianto di riscaldamento. Al piano secondo, le finiture prevedono parquet in laminato grigio (ad eccezione del bagno con gres porcellanato effetto legno) e pareti tinteggiate. Le bussole sono in legno tamburato laminato bianco, gli infissi in alluminio anodizzato con vetro camera. Il piano secondo è dotato di impianto di riscaldamento con corpi radianti e caldaia sul balcone. Le ringhiere e inferriate esterne necessitano di riverniciatura.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Aversa, caratterizzata da edilizia sparsa di modesta qualità architettonica, realizzata tra gli anni '80 e 2000. La vicinanza a Viale della Libertà garantisce un facile accesso a servizi essenziali e collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.000,00
Offerta minima: € 79.875,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di terrazzo
• Buoni collegamenti viari

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.